11RS0001-01-2019-003306-86 Дело № 2-3629/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

представителя третьего лица ФИО5, 

при секретаре Гейнерт К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкар 28 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ... В.А. об исключении из единого государственного реестра недвижимого имущества записи о присвоении кадастрового номера,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РК, ... В.А. об исключении из единого государственного реестра недвижимого имущества записи о присвоении кадастрового номера индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: ..., принадлежащему ... В.А. В обоснование заявленных требований указано что, ФИО1 на основании договора дарения от ** ** ** является собственником ... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью .... Дом зарегистрирован в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером ... Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .... Ответчик ... В.А. также является собственником ... долей в этом доме. ФИО4 владеет долей в праве ?, ФИО6 - ... доля в праве. Кроме того, ... доля в праве числится за умершей ... П.Т., наследственное дело к имуществу которой не заводилось. В результате пожара, произошедшего в ... году половина жилого дома была повреждена. В ... году ФИО2 разобрав часть сгоревшего дома, возвёл новый жилой дом площадью ... право собственности на который за ним признано вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 07.08.2012г. (дело №...). Управлением Росреестра по ... ** ** ** возведённый ФИО2 жилой дом был зарегистрирован под №..., о чём внесена запись №.... Дому присвоен тот же адрес, то есть .... Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой на одном и том же земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, существует два дома, с одним адресом, расположенные в одном месте, но с разными кадастровыми номерами. Наличие второго дома с таким же адресом делает невозможным заключение договора аренды земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, представитель истца ФИО7 участия не принял, извещен надлежаще. С учетом мнения истца ФИО1, который не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителя, ходатайство представителя об отложении оставлено без удовлетворения. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по РК ФИО3 и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ... В.А. – ФИО2 иск не признали. 

Третье лицо ФИО4 иск поддержал. 

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО5 пояснил, что доказательства обращения ФИО1 в администрацию по вопросу предоставления земельного участка в аренду отсутствуют. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Как следует из информации Управления Росреестра по РК, на основании договора дарения от ** ** ** зарегистрировано право собственности ФИО1 на ... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу ..., кадастровый №.... ... В.А. также является собственником ... долей в этом доме. ФИО4 владеет долей в праве ?, ФИО6 - ... доля в праве. Кроме того, ... доля в праве числится за умершей ... П.Т., наследственное дело к имуществу которой не заводилось.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .... 

В результате пожара, произошедшего в ... году, износ дома составил ...%, в связи с чем в ... году ФИО2 обратился в управление Росреестра по РК о внесении изменений в части площади дома.

** ** ** в ЕГРП внесены изменения в раздел, соответствующий объекту: жилой дом, площадью ...., расположенный по адресу: ..., площадь дома составляет ... 

В ... году ФИО2, разобрав часть сгоревшего дома, возвёл новый жилой дом площадью ... право собственности на который за ним признано вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 07.08.2012г. (дело №...). 

На основании решения Сыктывкарского городского суда ** ** ** индивидуальному жилому дому ФИО2 по адресу: ... ** ** ** присвоен кадастровый номер №..., зарегистрировано право собственности ФИО2 на дом. 

ФИО2 Управлением Росреестра по РК отказано в регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ..., так как необходимо обращение всех собственников дома. 

** ** ** ФИО2 подарил индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м., по адресу: ..., своему несовершеннолетнему сыну ... В.А., ** ** **, зарегистрировано право собственности последнего на дом. 

Из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО4, а также решения Сыктывкарского городского суда по делу №... от ** ** **, которым отказано в удовлетворении требований ... А.В. о признании незаконным отказа администрации МО ГО «Сыктывкар» в предоставлении в собственность земельного участка, следует, что каждый из них на земельном участке по адресу: ... построил свой дом, право собственности на который не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) (нормы приведены в редакции, действовавшей на дату присвоения кадастрового номера), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктом 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости определено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не изменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В состав документов, необходимых для постановки на кадастровый учет, входит копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости (ст. 22 Закона о государственном кадастре). 

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, поскольку право собственности на индивидуальный жилой дом за ФИО2 признано решением суда, вступившим в законную силу, этот дом подлежал обязательному кадастровому учету, в связи с чем оснований для исключения из единого государственного реестра недвижимого имущества записи о присвоении кадастрового номера индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: ..., принадлежащему ... В.А., не имеется.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом не представлено относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств нарушения его прав тем, что оспариваемый дом состоит на кадастровом учете, подлежащих судебной защите, а также доказательств принятия всех мер, направленных на защиту своего права на приобретение земельного участка в собственность или в аренду, в иске следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ... В.А. об исключении из единого государственного реестра недвижимого имущества записи от ** ** ** №... о присвоении индивидуальному жилому дому, площадью ...., расположенному по адресу: ..., кадастрового номера ... оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

... 

Судья- Н.Е.Колосова