Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Иванова С.В. 

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании право пользования квартирой и вселении в квартиру, встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО5 о признании право пользования квартирой и вселении в квартиру. Требования мотивированы тем, что в период работы в Администрации Чебоксарского района он получил трёхкомнатную 

<

адрес>, Чебоксарского района ЧР (на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ). В данной квартире были зарегистрированы: он, его мать ФИО6 (умерла в 2003 г.), супруга ФИО5, дочери - ФИО7, ФИО8 Указывает, что с июля 2018 г. его бывшая супруга не впускает его в квартиру. Он является инвалидом, перенёс несколько инсультов, считает, что ему по праву принадлежит одна комната, две другие принадлежат его жене и дочерям. 

Не согласившись с данным иском, ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой. Требования мотивированы тем, что она и её дочь ФИО4 являются собственниками по ? доле в праве жилого помещения – трёхкомнатной 

<

адрес>, Чебоксарского района ЧР. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чём в отделе ЗАГС администрации Чебоксарского района ЧР ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. ФИО1 в 2001-2002 был снят с регистрационного учёта с указанной квартиры и с того времени постоянно там не проживает. Весь этот период и до настоящего времени он проживал у своей сожительницы. Истица по встречному иску указывает, что ФИО1 членом её семьи не является. Никакого соглашения между ними о пользовании спорным жилым помещением не установлено. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду. В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, встречный иск ФИО5 просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала, встречный иск ФИО5 просила удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.27 и ч. 1 ст.40 Конституция Российской Федерации закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина а также предоставляет каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, назначение – жилое, площадь – 68 кв.м., этаж – 3, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Документом – основанием указан договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем другой ? доли в праве собственности на спорную квартиру является ФИО9

Из копии паспорта ФИО1 усматривается, что он снят с регистрационного учёта с 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Затем, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, откуда снялся ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО4 оформлено нотариально заверенное согласие за № 

<

адрес>, об отказе в участии приватизации трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Довод истца и его представителя о том, что ФИО1 не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеет право на вселение, так как в момент приватизации он имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, является несостоятельным, поскольку сам по себе факт наличия у ФИО1 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Доводы о том, что у ФИО1 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и в связи с нахождением на инвалидности суд находит не имеющим значение при разрешении данного дела. Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 добровольно выехал со спорной квартиры в 2002 году.

Факт того, что ФИО1 добровольно выехал из спорной квартиры и там не проживает последние 8-10 лет подтвердили и допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12

Судом установлено, что ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы и расторжения брака в 2002 году в спорную квартиру не вселялся и там не проживал. На момент приватизации квартиры в 2006 году там не проживал, снялся с регистрационного учета с данной квартиры. В связи с тем, что ФИО1 был включен в ордер на получение квартиры, он дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Данное обстоятельство установлено показаниями представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании право пользования квартирой по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> вселении в вышеуказанную квартиру.

И напротив, суд считает, что встречные исковые требования подлежащими удовлетворении и необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО5 о признании право пользования квартирой по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> вселении в вышеуказанную квартиру отказать.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд. 

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ