Дело № 2-32/2020

УИД №24RS0006-01-2019-001483-18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием заместителя Боготольского межрайонного прокурора Гутаревой Е.А.

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца администрации г. Боготола ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Боготола к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что решением Боготольского районного суда от 13.12.2018 признаны недействительными договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Боготола и ФИО2; распоряжение администрации г. Боготола Красноярского края от 30.12.2011 № о предоставлении ФИО2 по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 30.12.2011 между администрацией г. Боготола и ФИО2; договор № № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 10.11.2012 между администрацией г. Боготола и ФИО2; прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № подлежит возврату в собственность муниципального образования г. Боготол Красноярского края. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МО г. Боготол о признании ее добросовестным покупателем отказано. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу. В настоящее время право собственности МО г. Боготол на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 05.09.2019 за № №. Однако ответчики до настоящего времени квартиру по акту приема-передачи не возвращают, выселяться из указанного жилого помещения не намерены, неоднократные требования собственника жилого помещения администрации города Боготола об освобождении спорного жилого помещения и выселении из него, игнорируют. В производстве ОСП по Боготольскому району находится исполнительное производство № №, возбужденное в отношении ответчиков о возврате вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность. 

Последствиями признания судом недействительными сделок, прекращение права собственности ответчиков на квартиру по 

<

адрес> и применение судом последствий недействительности сделок является утрата ответчиками одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения. 

В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Боготола ФИО1, действующая на основании доверенности № 8 выданной 13.01.2020 со сроком действия до 31.12.2020, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены заблаговременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности выданной 18.08.2018 со сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ее доверитель пожилой человек, другого жилого помещения не имеет, денежными средствами на приобретение иного жилого помещения не обладает. 

Заместитель прокурора Гутарева Е.А., в судебном заседании дала заключение, согласно которому полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО4, представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский».

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение заместителя прокурора Гутаревой Е.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Решением Боготольского районного суда Красноярского края от 1312.2018г., вступившим в законную силу 29.04.2019, установлено, что 01.11.2009 межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Боготола от 24.08.2006 № №, приняла решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Боготола № 2026-п от 31.12.2009 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (количество квартир 4, этажность 1), признан аварийным и подлежащим сносу. 

09.06.2009 между администрацией г. Боготола в лице главы города Боготола – ФИО5 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 50,5 кв. м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013 – 2017 годы, куда был включен вышеуказанный жилой дом. Пунктом 2.3.2 данной программы предусмотрено, что гражданам, переселяемым из занимаемого по договорам социального найма аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения, построенные и приобретенные в рамках программы, в соответствии со статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

22.11.2011 между администрацией г. Боготола и ООО «Русь» был заключен муниципальный контракт № 48 на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и нуждающимся в жилых помещениях в рамках региональной адресной программы. Контракт зарегистрирован в установленном законом порядке 02.12.2011.

В связи с реализацией региональной адресной программы и сносом дома по 

<

адрес>, на основании постановления администрации г. Боготола от 30.12.2011 № 2024-п, ФИО2 и члену ее семьи ФИО4, предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

30.12.2011 между администрацией г. Боготола и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 предоставлено в жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

10.11.2012 между администрацией г. Боготола и ФИО2, заключен договор № № о безвозмездной передаче в их собственность жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Указанным решением от 13.12.2018 признаны недействительными: договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный 09.06.2009 между администрацией города Боготола Красноярского края и толстиковой АМ; распоряжение администрации города Боготола от 30.12.2011 г. № 2024-п о предоставлении ФИО2 по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 30.12.2011 г. между администрацией города Боготола Красноярского края и ФИО2; договор № 83 о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 10.11.2012 г. между администрацией города Боготола Красноярского края и ФИО2; прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, истребована из незаконного владения ФИО2 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем возврата в собственность муниципального образования г. Боготол.

В настоящее время право собственности МО г. Боготол на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 05.09.2019 за № № (л.д. 11-13).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества (л.д. 26) Муниципальное образование город Боготол, является собственником объекта недвижимости квартиры № 11, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв. м. Реестровый номер №. Основание внесения решение Боготольского районного суда Красноярского края от 14.12.2018, вступившее в законную силу 29.04.2019 г. Постановление администрации города Боготола от 17.09.2019 № 1094-п.

Согласно справке-выписке из поквартирной карточки от 31.10.2019, предоставленной управляющей компанией ООО «Русь» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4 (л.д. 14).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

10.09.2019, 19.09.2019 года истцом на правах собственника указанного помещения в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета до 10 октября 2019 года.

Таким образом, Муниципальное образование г. Боготол, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования ФИО2 и ФИО4 жилым помещением.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением в силу закона.

С учетом того, что истец, как собственник жилого помещения не желает предоставлять квартиру в пользование ответчикам, свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц, в связи с чем, права пользования ФИО2 и ФИО4 в отношении спорной квартиры должны быть прекращены.

Возражения представителя ответчика ФИО3 относительно отсутствия другого жилья, правового значения при рассмотрении данного дела не имеют и основанием для сохранения за ней прав пользования спорной квартирой, служить не могут.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Истец, обосновал заявленные требования, указав в исковом заявлении, что в решении суда и исполнительном листе требований о выселении ответчиков не содержится, исполнительные действия по их выселению из квартиры по 

<

адрес>, судебный пристав-исполнитель совершить не может, в связи с чем, решение суда в части передачи квартиры МО г. Боготол без принудительного выселения ответчиков исполнено быть не может.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение Боготольского районного суда от 13.12.2018 г. вступило в законную силу 29.04.2019 г., то, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, какие-либо правовые основания для проживания их в спорном жилом помещении отсутствуют, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушают права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд считает исковые требования администрации г. Боготола о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения ч. 2 ст. 61.1 БК РФ, согласно которым в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы, в том числе от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в местный бюджет с ФИО2, ФИО4 надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере 600 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Боготола к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО4 государственную пошлину в размере 600 (шестисот) рублей, с каждого в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 г.