Гражданское дело № 2 -249/2024

75RS0004-01-2024-000397-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Михайловой Т.М.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 15 июля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В августе 1997 года между истицей ФИО1 и ответчицей ФИО2 была достигнута договорённость о том, что ФИО1 приобретает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей с рассрочкой платежа. На момент достижения договорённости квартира принадлежала на праве собственности ответчикам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор купли-продажи квартиры сторонами не составлялся. Указанная договорённость была достигнута устно и впоследствии выражена путём составления расписок от каждой из сторон, датированных со стороны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ФИО1 дата не проставлена. В августе 1997 года истица ФИО1 заселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истицей в квартиру заселились её сын- ФИО23. В связи с финансовыми трудностями, окончательный расчёт за квартиру по устной договорённости между сторонами был перенесён и окончательный расчёт фактически произошёл ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на полный расчёт за квартиру, договор купли-продажи между сторонами сделки так и не был оформлен в силу юридической неграмотности сторон, а также в связи с тем, что ответчица ФИО2 переехала на постоянное место жительства вместе с семьёй в 

<

адрес>. С момента переезда в квартиру 

<

адрес>, то есть с июля 1997 года и по настоящее время истица проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг, от своего имени участвует в общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирного дома, от своего имени заключает договоры на содержание многоквартирного дома, производит ремонт, то есть открыто владеет данной квартирой., в связи с чем имеются основания для признания права собственности за истцом в порядке приобретательской давности. 

На основании изложенного, просила признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом в силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает заявление о признании иска от ответчика, если установит, что такое признание не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В своём письменном заявлении ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчиков суд принимает такое признание исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью №

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.М. Михайлова

Решение в окончательном виде вынесено 15 июля 2024 года