№

55RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года 

<

адрес>

Калачинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО3 к администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились ФИО1, ФИО2 с вышеназванным иском, указывая, что на протяжении длительного времени проживали с составом семьи 3 человека в комнате с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 1, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации получили ее в собственность, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, спора о праве на вышеуказанную квартиру не имеется, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в жилом помещении (комнате) общей площадью 19 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 1.

Ответчик ФИО3 обратилась с встречным иском к администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение- комнату, общей площадью 19 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Орловский, 

<

адрес>, ком. 1, ссылаясь на обстоятельства возникновения права собственности в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать право собственности на 1/3 долю в спорном жилом помещении, дополнительно пояснила, что в комнате они проживали втроем, других заинтересованных лиц не имеется.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО3 уточненные исковые требования первоначальных истцов признала, встречные требования поддержала, указав, что семье указанная комната предоставлялась по месту работы мужа, в период приватизации заключили договор на приватизацию, но своевременно не зарегистрировали право, в ином порядке реализовать права не имеется возможности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом постановлением 

<

адрес> самоуправления 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ работникам АОЗТ «Луч», выданы ордера, в том числе на комнату № в коммунальной 

<

адрес> коммунального этажа № по 

<

адрес>, 3 чел. ФИО1 (л.д.27-29).

Согласно договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Калачинского муниципального района в лице ФИО6, действующего на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО3, ФИО2, последним в собственность передана квартира, состоящая из 1 комнаты, площадью 19 кв.м. по 

<

адрес>, 

<

адрес>, коммунальная 

<

адрес>, ком. 1, места общего пользования переходят в общую совместную собственность (коридор, туалет) с ФИО7, договор зарегистрирован в администрации Калачинского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на комнату № в 

<

адрес> по пер. Орловскому, 54 в 

<

адрес>(л.д.11).

В соответствии со справкой БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и обременении на комнату № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют (л.д.12).

Администрация Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истцов, как по первоначальному, так и встречному иску, права на приватизацию, однако свой отказ в оформлении права во внесудебном порядке связывала с отсутствием ранее зарегистрированного права муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием". 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на комнату № в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, встречный иск ФИО3 к администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, однако, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> комната 1, не находя оснований для определения за ФИО1, ФИО2 по ? доли по обстоятельствам, приведенным судом выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3 к администрации Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение: комнату, с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> комната 1.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.