Дело № 2-71/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

12.02.2019 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Чурсиной М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Призначенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

дело инициировано иском ФИО2, который просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4700 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 43,6 кв.м с инвентарным №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что с 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется названным недвижимым имуществом на основании устной договоренности с его собственником – Н.А., умершей (дата). 

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги Призначенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (далее – Призначенское сельское поселение) №, л/с № с 01.01.1997 по 31.12.2001, Н.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,47 га, расположенный в 

<

адрес> (л.д.7). 

18.11.2002 указанному объекту недвижимости, отнесенному к категории земель населенных пунктов, имеющему вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4-6).

Из содержания технического паспорта на жилой дом, находящийся на вышеобозначенном земельном участке, усматривается, что дому присвоен инвентарный №, его общая площадь составляет 43,6 кв.м (л.д.9-12).

Как следует из записи акта о смерти от 22.04.2003 №, Н.А. умерла (дата) (л.д.24).

По сведениям нотариуса Прохоровского нотариального округа наследственное дело к имуществу Н.А. не открывалось, никто из наследников заявления о принятии наследства не подал, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.25).

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности свидетелей В.И., Н.Б. подтверждается, что истец с 2000 года с согласия собственника Н.А. непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязания на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялись.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. ФИО3 суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Согласно справке администрации Призначенского сельского поселения ФИО2 проживает на территории спорного домовладения с 2000 года (л.д.8).

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом как своим собственным имуществом. 

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования участком и домом, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчика, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названными выше объектами недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО2 испрашиваемых земельного участка и жилого дома, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Призначенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 4700 кв.м с кадастровым №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 15.02.2019.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова