Дело № 2-1999/2021

УИД 24RS0024-01-2021-003104-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Степанец О. О.В., ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» (далее по тексту ООО «СОРЖ ДУ-4»), ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником (1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом, проживающий там собственник второй ? доли ФИО2 оплату коммунальных услуг не осуществляет, ООО «СОРЖ ДУ-4», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отказали в разделении лицевых счетов, в связи, с чем истец просит суд о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании от истца ФИО1 поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части требований к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО1 пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты в размере по ? доле, поскольку в судебном заседании между собственниками подписано соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, поддержала в полном объеме, пояснив суду, что в связи с отказом ООО «СОРЖ ДУ-4» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» от раздела лицевых счетов необходимо судебное решение. В спорном жилом помещении установлен один прибор учета электрической энергии.

Представитель ответчика ООО «СОРЖ ДУ-4» в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив письменный отзыв на иск, в котором указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения присутствующих участников процесса, и, учитывая позицию сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

Разрешая возникший спор в части требований о разделе счета на электроэнергию, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 249, 544 ГК РФ, приходит к выводу о том, что электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры, в связи с чем в указанной части истцу следует отказать в удовлетворении требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по спорному адресу через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. 

Правилами № 354, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г., определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного документа, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, в материалы дела не представлено.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, перешла по наследству в долевую собственность к ФИО1 и ФИО2 в равных долях за каждым, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.03.2021г. и от 30.12.2020г. соответственно. 

Между собственниками квартиры истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно которому они обязались нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на них доли, которая фактически составляет по 1/2 доли за каждым. 

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуг по вывозу ТКО, возложена на истца и ответчика ФИО2 в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Квартира расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «СОРЖ ДУ-4», которое направляет платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе. Согласно представленных платежных документов для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги лицевые счета открыты без указания собственника жилого помещения.

На обращение ФИО1 ответчик ООО «СОРЖ ДУ-4» 28.04.2021г. дал ответ о необходимости обращения в суд для разрешения вопроса о разделе лицевых счетов.

Таким образом, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следует обязать ответчика ООО «СОРЖ ДУ-4» заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату услуг по отоплению, оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, домофон, по адресу: 

<

адрес>, с учетом размера доли истца и ответчика по ? доли за каждым, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Обязать ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату услуг по отоплению, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия и теплоноситель), оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия и теплоноситель) на СОИ, оплате за холодное водоснабжение на СОИ, оплате за электроэнергию на СОИ, обращение с ТКО, домофон, холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

адрес>, с учетом размера доли ФИО1 в размере 1/2, и доли ФИО2 в размере 1/2 с начислением платежей ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Смирнова 

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2021 года.