РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 13 ноября 2017 года 

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом последующих уточнении, обратился в суд с иском, в котором просит признать садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес> жилым и признать на него право собственности.

Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м. с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> и садового домика № расположенного на этом участке.

Право собственности на указанный садовый дом подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Главы администрации территории Михайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с противоречиями между сведениями содержащимися в государственной кадастре недвижимости и данными технической инвентаризации этого объекта. Согласно данным ГКН здание с кадастровым номером № имеет назначение жилой дом, а регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на садовый домик, при этом его номер не указан. Указанные противоречия послужили препятствием для оформления права собственности во внесудебном порядке. Указанный садовый дом используется им как жилое помещение для постоянного, круглогодичного проживания в нем. Поскольку дом отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, просит признать его жилым домом и признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования признала, просит их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Шатура в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – УФСГРКК по Московской области и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником садового домика (здание) с кадастровым номером № назначение жилое площадью 78,9 кв.м. количество этажей – 1 по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанный объект принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шатурским БТИ на основании постановления Главы администрации территории Михайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным органа технического учета (технического паспорта) спорное строение является жилым домом.По данным государственного кадастра недвижимости это строения значится садовым домиком. 

Согласно постановлению Главы администрации территории Михайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешено строительство садового дома в д. 

<

адрес> размером 13 х 10 м на земельном участке, выделенном ему Михайловской сельской администрацией площадью 0,21 га в собственность.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м. с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> на котором расположен спорный дом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Пунктом п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 12 постановления Правительства Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Из технического заключения ООО «Земля-Проект», представленного в материалы дела следует, что садовый дом по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес> обеспечен инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция); пригоден для эксплуатации в качестве жилого, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что садовый дом является жилым строением, пригодным для постоянного проживания, поскольку соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать садовый домик по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, 

<

адрес> – жилым домом;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального Закона № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова