Гражданское дело 

№ 2-80/2018 (№ 2-496/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика и истца по встречному иску ФИО5 по доверенности Ганжа С.С.,

представителя ответчика ФИО6 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Чепурченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО5, Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица нотариус Цимлянского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО6, Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района, третьи лица нотариус Цимлянского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, 

установил:

истец ФИО3 обратился в Цимлянский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО6 и Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал следующее: истец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, проживавшая в 

<

адрес>.

После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором о купле - продаже от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки домовладения мать истца сразу же вселилась в купленный дом и проживала в нем на день своей смерти.

В настоящее время истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче истцу свидетельства о праве на наследство. Однако, в нотариальной конторе истцу объяснили, что право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за продавцом ФИО6. Место нахождения ответчика ФИО6 истцу неизвестно.

Таким образом, у истца возникли препятствия в получении свидетельства о праве на наследство после смерти матери.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1152 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследственной массы его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРП запись о правообладании на жилой дом на ответчика.

В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 уточнил свои исковые требования, просит суд - включить в состав наследственной массы его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 долю в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь, ответчик ФИО5 обратился со встречным иском к ФИО3 и ФИО6 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, сославшись на то, что наследниками, заявившими о своих правах в установленном законом порядке, являются он и его брат ФИО3. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Цимлянского нотариального округа от 30.11.2017 года. Согласно материалам гражданского дела еще при жизни его мать заключила договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), согласно которому в ее единоличную собственность перешел жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 Договора покупная цена объекта недвижимости составила 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами был произведен полностью, подписан передаточный акт. Однако, свое право собственности на объект недвижимости ФИО1 не зарегистрировала.

При обращении к нотариусу Цимлянского нотариального округа Ростовской области для оформления наследственных прав, ему было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого дома невозможна, так как право умершей на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи, с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.1,2,8,218,420,421,549,551,554-556,1110,1142,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, доверил ведение дела представителю по доверенности (л.д.22) ФИО4

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 настаивала на уточненных исковых требованиях, просила удовлетворить.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, направил заявление (л.д.150) о рассмотрении дела в отсутствие с участием представителя адвоката Ганжа С.С., заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить доверил ведение дела представителю по доверенности (л.д.158) Ганжа С.С.

В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности Ганжа С.С. настаивала на встречных исковых требованиях, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства. Судебные повестки на 31.01.2018 года и 14.02.2018 года, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, возвратились в суд с отметками «отсутствие по указанному адресу». Согласно ответа на запрос суда Отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г.Цимлянск) от 30 августа 2017 года ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.53).

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО6 В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Чепурченко М.Н.

Адвокат Чепурченко М.Н., представляющий интересы ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо нотариус Цимлянского района Ростовской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд на основании статьи 167 части 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц. 

Выслушав представителей сторон, изучив позицию ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит уточненные исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Цимлянской нотариальной конторы ФИО2, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО1 указанный жилой дом в надлежащем состоянии, в дальнейшем претензий к продавцу иметь не будет. Продавец передал ключи покупателю. Деньги продавец от покупателя получил полностью (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 4).

Таким образом, при жизни за ФИО1 было закреплено возникновение права собственности на жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов.

ФИО3 и ФИО5, как сыновья наследодателя, относятся к наследникам первой очереди по закону.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследниками имущества которой является сын - ФИО3 и сын - ФИО5, заявившие свои права на наследство. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО3 и ФИО5 (л.д.96).

Сведений о совершении ФИО1 при жизни завещания, или наличии иных наследников по закону, в материалах дела не имеется.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.4), свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 5), распиской в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Цимлянского нотариального округа ФИО2, справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Красноярского сельского поселения (л.д. 8), справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Красноярского сельского поселения (л.д.9), техническом паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Цимлянского нотариального округа ФИО7 (л.д.96), выпиской из ЕГРН от 07.01.2018 года (л.д. 156-157).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО1 на законных основаниях являлась собственником вышеуказанного жилого дома в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия ФИО3 и ФИО5 наследства после ФИО1 никем по делу не оспаривается и подтвержден не опровергнутыми документами в материалах дела.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для включения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО3 и ФИО5 на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить уточненные заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО5, Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО6, Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района - о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2017 года.