Дело № 2-1121/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Томск

Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании сведений о земельном участке, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой, подлежащей устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,, 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании сведений о земельном участке, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой, подлежащей устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 3/5 долей земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер . Границы земельного участка установлены прилагаемым к иску определением Ленинского районного суда г. Томска от 13.04.2017. Так как при постановке по определению Ленинского районного суда г. Томска от 13.04.2017 земельного участка истца произойдет пересечение границ с земельным участком ответчика с кадастровым номером , осуществить постановку земельного участка истца на кадастровый учет будет невозможно. Поскольку действующее земельное законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки, полагает результаты межевания земельного участка ответчика недействительными. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, которая возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы. С учетом уточнения требований, просил признать сведения, воспроизведенные в ЕГРН на основании описания земельного участка, изготовленного ООО «Геоком» и зарегистрированного за № 21/08-5383 от 15.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером , адрес объекта: , реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером указать в резолютивной части решении суда, что оно является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

В судебное заседание истец ФИО4, его представитель ФИО6, ответчик ФИО5, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, истцом и ответчиком представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчиком ФИО5 также представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

По смыслу ч.1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимое имущество, в том числе, земельные участки, подлежат государственному кадастровому учету.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ч.ч.1,2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 3/5 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый собственником иных 2/5 долей является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2016.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером является ФИО7 на основании договора дарения от 18.03.2017, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчиком представлено описание земельного участка, расположенного в , составленное в 2008 году ООО «ГЕОКОМ» в местной системе координат, подготовленное на основание землеустроительного дела, выполненного и утвержденного кадастровым инженером ООО «Геоком» ФИО2 от 09.12.2008, из которого следует, что границы земельного участка собственником земельного участка по не согласовывались. 

Определением Ленинского районного суда г.Томска от 13.04.2017 утверждено мировое соглашение между ФИО4, ФИО1, ФИО7, по условиям которого ответчиками ФИО1, ФИО7 признаны требования о признании недействительными результатов кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый , площадью 795 кв.м., оформленных описанием земельного участка, расположенного по адресу: , зарегистрированным за № 21/08-3210 от 14.08.2008 в части уточнения границы земельного участка с кадастровым номером по точкам н1, н2, н3,н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15. Стороны пришли к соглашению об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый , по адресу: , в координатах согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка от 12.04.2017, изготовленной ООО «Кадастр», указанных в определении суда об утверждении мирового соглашения. Как указано в определении суда, оно является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым , площадью 795 кв.м., по адресу: . оформленных описанием земельного участка, расположенного по адресу: , зарегистрированным за №21/08- 3210 от 14.08.2008 и внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый , установленных настоящим мировым соглашением с указанием площади земельного участка 874,5 кв.м.

Таким образом, границы земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый , по адресу: определены вступившим в законную силу судебным актом.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр» ФИО3 от 09.12.2016, по адресу: , при проведении геодезической съемки для уточнения границы земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО4, обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером принадлежащего на праве собственности ФИО7 Возможной причиной пересечения является кадастровая ошибка в определении координат границ земельного участка . Граница участка по точкам 16,17,18,19,20,21,н3,н2,н1,4,5,н5,н8 является фактической границей земельного участка с кадастровым номером . Граница участка с кадастровым номером от точки 16 до точки 17 является предлагаемой к использованию. 

В заключении приведены координаты границы пересечения участков истца и ответчика и план земельных участков. Из приложенной к заключению кадастровой выписке о земельном участке по адресу: , следует, что кадастровый номер присвоен участку 09.12.1992, сведения об объекте недвижимости имеют статус: ранее учтенные. Из приложенной к заключению кадастровой выписке о земельном участке по адресу: , следует, что кадастровый номер присвоен участку 29.12.2008, сведения об объекте недвижимости имеют статус: ранее учтенные.

Таким образом, с учетом выводов кадастрового инженера, изложенных в представленном истцом заключении, границы земельного участка с кадастровым номером пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером вследствие кадастровой ошибки в определении координат границ земельного участка .

Каких-либо возражений относительно представленного истцом заключения кадастрового инженера и доказательств в их обоснование ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с п.п.20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Соответственно, действующее законодательство не допускает возможности образования и постановки на кадастровый учет земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки.

Поскольку земельный участок ответчика по адресу: с кадастровым номером стоит на кадастровом учете на основании описания земельного участка, изготовленного ООО «Геоком» и зарегистрированного за № 21/08-5383 от 15.12.2008, то, с учетом выводов, изложенных в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастр», о наличии в сведениях, воспроизведенных в ЕГРН в отношении данного земельного участка, кадастровой ошибки, вследствие которой при обращении истца за государственным кадастровым учетом земельного участка по адресу: с кадастровым номером в границах, определенных вступившим в законную силу судебным актом, будет иметь место наложение границ указанных земельных участков, что препятствует постановке истцом на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в границах, определенных определением Ленинского районного суда г.Томска от 13.04.2017. 

Истец полагает? что сведения, воспроизведенные в ЕГРН на основании описания земельного участка, изготовленного ООО «Геоком» и зарегистрированного за № 21/08-5383 от 15.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером , адрес объекта: , являются реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

Ответчиком ФИО5 представлено суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершено правомочным лицом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 о признании сведений, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости на основании описания земельного участка, изготовленного ООО «Геоком» и зарегистрированного за № 21/08-5383 от 15.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером , адрес объекта: , реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании сведений о земельном участке, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой, подлежащей устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

Признать сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости на основании описания земельного участка, изготовленного ООО «Геоком» и зарегистрированного за № 21/08-5383 от 15.12.2008 в отношении земельного участка с кадастровым номером , адрес объекта: , реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска.

Судья И.А.Федорова