Дело № 2-5116/2017 09 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Скулкиной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт – Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт – Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 949 рублей 39 копеек, пени на указанную задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 127 622 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 995 рублей 71 копейка, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, обязывающие нанимателя и членов его семьи оплачивать начисляемые платежи. Данную обязанность ответчики не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, за восстановлением нарушенного права истец обратился в суд.(л.д.149-150) 

Представитель истца, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск поддерживают в полном объеме, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не известил, возражений на предъявленные требования в суд не представил, о слушании дела извещен надлежащим образом, судебные извещения неоднократно направлялись судом по известному месту регистрации ответчиков, подтвержденной справкой о регистрации, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела ответчики ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения №19951/5 от 10.07.2014 года.

Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.09.2011 года по 31.08.2017 год составляет 251 949 рублей 39 копеек, пени в период с 01.01.2009 года по 29.02.2016 год в размере 127 622 рубля 10 копеек, что подтверждается предоставленным расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета и не оспаривается ответчиками. (л.д. 150-157).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 67, 69 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим по договору социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем и вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчики от права пользования данным жилым помещением не отказываются, проживают в нем и пользуются коммунальными услугами в полном объеме, не оплачивая их, чем наносит ущерб управляющей организации – истцу, заключившей договор с поставщиками коммунальных услуг, оплачивая их.

Согласно ст. 15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение ими надлежащим образом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ответчикам обоснован и подлежит удовлетворению, а с ответчиком подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 года по 31.08.2017 в размере 251 949 рублей 39 копеек.

Относительно взыскания суммы пени, то суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно расчету истца пени начисленные на указанную задолженность в период с 01.01.2009 года по 29.02.2016 год составляют 127 622 рубля 10 копеек. 

Суд находит сумму неустойки в размере 127 622 рубля 10 копеек, заявленной истцом к взысканию, несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, а также находит необоснованным заявленный период к взысканию пени, руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить ее размер до 25 000 рублей за период 11 октября 2011 года по 10 марта 2016 г., в связи с чем, требования в данной части подлежит частичному удовлетворению. 

Принимая во внимание, что согласно ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 969 руб. 49 коп.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес> в пользу Санкт – Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт – Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 года по 31.08.2017 года в размере 251 949 рублей 39 копеек, пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 октября 2011 года по 10 марта 2016 г., в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере5 969 руб. 49 коп.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: