.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Черкес Э.В., представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к Бережок АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что 26 ноября 2015 года между сторонами заключено соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого, ответчик передал в собственность муниципального образования 

<

адрес>, принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение, а муниципальное образование 

<

адрес> в свою очередь выплатило ФИО1 возмещение за жилое помещение в денежной форме. 

При заключении указанного соглашения ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнил до настоящего времени. В настоящее время многоквартирный 

<

адрес> снесен. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществить мероприятие по снятию многоквартирного дома с кадастрового учета. 

Представитель истца - ДИО Администрации 

<

адрес> участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 извещен судом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступили сведения о непроживании ответчика, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика –адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями закона. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием 

<

адрес>, в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации 

<

адрес> (ныне Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>) и Бережок А.В, от имени которого действовала ФИО5 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. По условиям которого, ФИО1, взамен 

<

адрес> получил возмещение в денежной форме в размере ... рублей, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования 

<

адрес> (7-9,11). 

Право собственности муниципального образования 

<

адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 декабря 2015 года на основании указанного соглашения об изъятии жилого помещения…от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Вместе с тем, ответчик ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире (л.д. 12). 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию 

<

адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением прежнего собственника квартиры ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик не обладает. Жилое помещение было выкуплено администрацией города у собственника в связи с предстоящим сносом дом, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по снятию дома с кадастрового учета, в связи с его сносом (л.д. 13-19). 

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика. 

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128). 

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Признать Бережок АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Взыскать с Бережок АВ государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

.

. 

. 

.