РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Дрищевой Е.С.,

с участием: представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1687/19 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры № 24, расположенной в доме № 29/1 по ул. Свободы в г. Мегионе, ФИО2 приходится ему супругой и также проживает в указанном жилом помещении. В период с августа по ноябрь 2018 г. в доме производился капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения, подрядчиком выступало ЗАО «РЕМИКС». 14.01.2019 года произошло затопление указанной квартиры, установлено, что залив квартиры произошел в результате разгерметизации пресс фитинга на металлическом трубопроводе (не обжата одна из обжимаемых гильз пресс угольника). Согласно экспертному заключению причиненный ущерб составляет 102 201 руб. Также истцам причинен моральный вред, так как у ФИО2 на фоне переохлаждения понадобилась медицинская помощь, установлен диагноз острый бронхит в связи с затоплением и переохлаждением. ФИО3 приходится длительное время проживать вне дома. Просят суд взыскать с ответчика в счет компенсации материального ущерба 102 201 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на проведение оценки в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 344, 02 руб.

К участию по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица привлечено ЗАО «РЕМИКС».

Истцы, представитель ЗАО «РЕМИКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От истцов поступило заявление о снижении размера причиненного ущерба на 70 000 руб., выплаченных подрядчиком.

Представитель ответчика ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения согласно отзыву.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мегион, ул. Свободы, д. 29/1 -24. ФИО2 приходится ему супругой. 

В соответствии с ч. 8 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Так, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры, осуществляющим региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со ст. 168 ЖК РФ.

30.03.2018 года между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ЗАО «РЕМИКС»» заключен договор подряда № 207/СП по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, расположенном по адресу: г. Мегион, ул. свободы, 29/1 (капитальный ремонт систем водоотведения, теплоснабжения).

Согласно условиям Договора подрядчик принял на себя обязательства в соответствии с проектной документацией по выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе ремонту крыши.

Согласно п. 4.1.1 Договора региональный оператор обязан обеспечить контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков выполнения работ, объемом и качеством предоставленных подрядчиком материалов, изделий, конструкций и оборудования, их соответствием проектной документации, условиям Договора и требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Осуществление строительного контроля за выполнением работ на объекте также возложена на ответчика п. 4.1.3 Договора.

Как следует из справки ООО «Сантехсервис № 3» от 15.01.19 г., 14.01.19 г. в центральную диспетчерскую службу поступила заявка по адресу: ул. Свободы, 29/1, кв. 20 (топит сверху). При обследовании квартиры № 24 выявлено, что в комнате на металлопластиковом трубопроводе произошла разгерметизация пресс фитинга, связанная с ошибкой при монтаже трубопровода (не обжата одна из обжимаемых гильз пресс угольника), что привело к затоплению квартир № 24 и № 20. После устранения дефекта в квартире № 24, при заполнении теплоносителем системы отопления данного дома было выявлено, что в квартире № 20 аналогичная ситуация на переходном пресс тройнике. Сотрудниками ООО «Сантехсервис № 3» аварийные ситуации были устранены, отопление запущено в 03.10 часов.

14.01.2019 года комиссией в составе ведущего инженера ПТО ООО «ЖЭК», техника-смотрителя ООО «ЖЭК», с участием собственника проведено обследование квартиры № 24, в ходе которого установлено, что облицовка поверхностей потолка плитками ПВХ местами деформирована, местами отслоилась. От поверхностей стен местами отслоились влажные обои. На момент затопления на покрытии пола из линолеума стояли лужи воды.

Согласно экспертному заключению ООО «Судебно-экспертная палата» № 005 от 25.01.19 г. стоимость восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, поврежденного в результате затопления на 18.01.19 г. составляет 102 201 руб.

13.02.19 г. истцы обратились к ответчику с претензией о возмещении убытков в связи с затоплением. 

Письмом от 25.02.19 г. подрядчик был уведомлен о необходимости возмещения затрат на ремонт внутренней отделки помещения с компенсацией стоимости поврежденного имущества.

29.03.19 г. ООО «РЕМИКС» и ФИО2, действующей по доверенности за ФИО3, заключено соглашение о возмещении ущерба собственнику в размере 70 000 руб. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 29.03.19 г.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 32 201 руб. (за вычетом 70 000 руб., полученных от подрядчика).

Стороной ответчика размер причиненного истцу материального ущерба не оспорен, доказательства опровергающие выводы экспертизы, не представлены, заключение истцом и подрядчиком соглашения не освобождает ответчика от возмещения ущерба в размере, превышающем выплаченные подрядчиком денежные средства.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку факт нарушения личных неимущественных прав истцов не подтвержден, а на спорные правоотношения не распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Так, в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В рассматриваемом случае региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта. При этом Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Поскольку спорные деликтные правоотношения по возмещению региональным оператором ущерба возникли на основании норм Жилищного Кодекса РФ, то к разрешению данного спора положения Закона "О защите прав потребителей" не применимы.

В материалы дела представлены документы, из которых усматривается, что ФИО3 является инвалидом первой группы, проходил стационарное лечение с 18.12.02 по 14.01.03 г., с 2000 г. наблюдается в связи с последствиями тяжелой открытой черепно-мозговой травмы.

Однако указанные обстоятельства не связаны с произошедшим 14.01.19 г. затоплением.

ФИО2 является супругой собственника жилого помещения, при этом зарегистрирована по другому адресу. Из представленных медицинских документов не усматривается, что диагностированное у ФИО2 заболевание – острый бронхит связано с фактом затопления квартиры. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие причинной следственной связи между заболеваниями и затоплением квартиры, истцами не представлено.

На основании п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. Затопление квартиры к таким случаям не относится.

Также истцом заявлены к взысканию расходы, связанные с оплатой услуг по составлению экспертного заключения в размере 5 000 рублей. 

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных требований в размере 1 166, 03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО3 в счет возмещения материального ущерба 32 201 рубль, расходы на проведение оценки в размере 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 166 рублей 03 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Ханты – Мансийский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 3 июня 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина