УИД № 65RS0010-01-2024-001305-74 

Гражданское дело № 2-39/2025 

(№ 2-960/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика акционерного общества «Охинская ТЭЦ» (АО «Охинская ТЭЦ») ФИО2, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управление домами № 3» (ООО «Управдом № 3») ФИО3, 

рассмотрев в помещении Охинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2025 по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Охинская ТЭЦ» о признании факта отсутствия договора и договорных отношений на поставку тепловой энергии в жилое помещение многоквартирного дома, 

установил:

ФИО1 обратился с исковыми заявлением к АО «Охинская ТЭЦ» о признании факта отсутствия договора и договорных отношений на поставку тепловой энергии в жилое помещение - однокомнатную квартиру 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец, с учетом дополнительно представленных письменных пояснений от 10 декабря 2024 года и объяснений от 6 февраля 2025 года, указал, что с 2014 года истец является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует отопление. С ДД.ММ.ГГГГ года бывший собственник (бывшая супруга истца) в данной квартире осуществлял предпринимательскую деятельность, оказывал медицинские (стоматологические) услуги. АО «Охинская ТЭЦ» обязало этого собственника заключить договор на электро- и теплоснабжение предприятия вместо договора теплоснабжения жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года, получив отказ от бывшего собственника квартиры вносить деньги за электро- и теплоснабжение на подставной счет, АО «Охинская ТЭЦ» прекратило подачу электричества в квартиру. В связи с этим бывший собственник квартиры, не имея возможности продолжать предпринимательскую деятельность, в ДД.ММ.ГГГГ году письменно расторг договор на теплоснабжение квартиры-предприятия, поставил перемычки на теплосеть. Частный предприниматель законно расторг договор теплоснабжения, так как АО «Охинская ТЭЦ», отрезав линию электроснабжения квартиры, своими действиями пресекло осуществляемую предпринимательскую деятельность в этой квартире. Истец договор теплоснабжения своей квартиры с ответчиком не заключал. ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в АО «Охинская ТЭЦ» для заключения договора теплоснабжения, однако начальником энергосбыта АО «Охинская ТЭЦ» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года ему отказано в заключении договора. В акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года зафиксировано отсутствие в ней отопления, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время АО «Охинская ТЭЦ» регулярно присылает истцу счета на оплату отопления при отсутствии договора теплоснабжения квартиры и фактическом отсутствии теплоснабжения, через суд незаконного взыскивает с истца денежные средства. При этом решением Охинского городского суда Сахалинской области от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021 истцу отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Охинская ТЭЦ» о возложении обязанности заключить договор теплоснабжения принадлежащей ему квартиры и взыскании компенсации морального вреда. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, настаивал на их полном удовлетворении. Из пояснений истца, помимо прочего, следует, что настоящий иск направлен на признание незаконными действий ответчика по начислению платы за отопление, возложении обязанности по исключению из платежных документов сведений о задолженности.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против иска и просила отказать в его удовлетворении, поддержала доводы письменного отзыва на иск, представленного в дело. В частности указала на то, что по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ года о подключении отопления в его квартире ДД.ММ.ГГГГ года с участием специалистов АО «Охинская ТЭЦ», ВДО МУП «Охинская управляющая компания» проведено обследование системы отопления квартиры и установлено ее переустройство - наличие перемычек на центральных стояках, при этом радиаторы отопления были теплые, но источник тепла не определен и собственником к осмотру предъявлен не был. Однако разрешительные документы на такое переустройство у собственника жилого помещения отсутствуют. Договор теплоснабжения жилого помещения, принадлежащего истцу, считается заключенным с первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, обязанность по оплате услуги теплоснабжения возникла у истца с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение. Поставка ответчиком энергоресурса в многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, не прекращалась с момента подключения потребителя к присоединенной сети, а самовольное переустройство внутриквартирного инженерного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги теплоснабжения, не прекращает действие договора теплоснабжения и обязанности потребителя оплачивать данную услугу. С заявлением о заключении договора теплоснабжения истец не обращался, а услуги по подключению к системе отопления, как этого требовал истец в обращении от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик не оказывает, такие услуги оказывает управляющая организация дома, при этом приведение системы отопления квартиры в прежнее состояние является обязанностью собственника. Вступившим в законную силу решением Охинского городского суда Сахалинской области от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021 истцу отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Охинская ТЭЦ» о возложении обязанности заключить договор теплоснабжения принадлежащей ему квартиры и взыскании компенсации морального вреда, при этом требования истца были основаны на тех же обстоятельствах, которые приведены им в настоящем иске. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета исковых требований, на стороне ответчика ООО «Управдом № 3» ФИО3 оставила разрешение иск на усмотрение суда, при этом в ходе судебного разбирательства поясняла, что тепловая энергия (тепловой носитель) поставляется ОА «Охинская ТЭЦ» через централизованную систему, точка присоединения которой к многоквартирному дому 

<

адрес> является границей эксплуатационной ответственности АО «Охинская ТЭЦ», и содержание системы отопления дома, включая ее элементы внутри жилых (нежилых помещений), относится к обязательствам управляющей организации; в соответствии с договором управления оплата теплоснабжения производится потребителями непосредственно ресурсоснабжающей организации; радиаторы отопления внутри жилых помещений дома входят в состав общедомовой системы отопления, поскольку она не предусматривает наличие отключающий устройств на ответвлениях от радиаторов; в квартире истца действительно установлены перемычки на общедомовых стояках системы отопления, в которые при этом поступает теплоноситель; в случае обращения собственника жилого помещения в управляющую организацию для восстановления системы отопления внутри помещения в первоначальное состояние каких-либо правовых и технических препятствий для этого не имеется, а отсутствие письменного договора теплоснабжения между сторонами, на которое ссылается истец, таким препятствием не является, исходя из публичного характера договора теплоснабжения, который считается заключенным. 

Выслушав стороны, третье лицо, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Статьей 540 ГК РФ определено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (пункт 1).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункты 1, 2 статьи 544 ГК РФ).

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15) (пункт 1 статьи 547 ГК РФ).

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иным правовым актом (пункт 1).

Согласно части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (введена в действие Федеральным законом № 59-ФЗ с 3 апреля 2018 года, но распространяется на договорные правоотношения, возникшие до указанной даты) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу положений пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным с потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления услуг таким исполнителем. При этом согласно подпункту «б» пункта 17 названных Правил предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных правил, со дня возникновения права собственности на помещение. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания о принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 - далее Правила № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как указано в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 года, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления (пункт 1); уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в том числе если оно подано заинтересованным лицом после начала проведения таких работ (пункт 2).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, далее - Правила № 170).

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт помещения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием иных (индивидуальных) квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Как указано в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке переустройством (демонтажем) системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Орган, осуществляющий согласование для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 данной статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 этой статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние (часть 6 статьи 29 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу изложенных норм, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения (Определение Верховного Суда РФ от 2 августа 2016 года № 36-КГ16-8 в пункте 14 Обзора практики Верховного Суда РФ № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года).

Из изложенного следует, что заключение договора теплоснабжения в письменной форме законом не требуется и не освобождает потребителя от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю. Получение гарантированной коммунальной услуги, соответствующей ее надлежащему качеству, предполагается, пока не доказано иное. Переоборудование жилого помещения путем демонтажа системы отопления (ее элементов) без соответствующего разрешения уполномоченных органов, и доказательств, подтверждающих соответствие такого переоборудования нормативным требованиям и требованиям проектной документации, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные на общедомовые нужды; обязанность по приведению жилого помещения, находящихся в нем инженерных систем в надлежащее состояние лежит на собственнике, данная обязанность переходит к новому собственнику в случае ее неисполнения прежним собственником.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в их числе вступившим в законную силу решением Охинского городского суда Сахалинской области от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>, в которую ответчик АО «Охинская ТЭЦ», ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальной услуги централизованного теплоснабжения, поставляет тепловую энергию для бытовых нужд собственников и нанимателей жилых (нежилых) помещений дома, в том числе на общедомовые нужды. 

Согласно договору управления указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № № (пункт 5.10) между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «Управление домами № 3», как и действовавшему до него договору управления от ДД.ММ.ГГГГ года № № (пункт 4.7) между управляющей организацией 

<

данные изъяты> и собственниками жилых (нежилых) помещений дома, плата за коммунальные услуги по теплоснабжению собственниками и лицами, пользующимися помещениями в доме, вносится непосредственно ресурсоснабжающей организации АО «Охинская ТЭЦ». 

ФИО1 обратился в АО «Охинская ТЭЦ» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года (поступило в организацию ответчика ДД.ММ.ГГГГ года), в котором просил «рассмотреть вопрос о подключении отопления», ссылаясь на его отключение с ДД.ММ.ГГГГ года. 

По данному заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ года комиссией в составе техника АО «Охинская ТЭЦ» и мастера МУП «Охинская управляющая компания» (управляющая организация дома на указанную дату) в присутствии ФИО1 проведено обследование системы отопления в квартире заявителя с составлением акта, согласно которому выявлено переустройство жилого помещения при отсутствии у собственника разрешения; установлено наличие перемычек на центральных стояках, вместе с этим наличие теплых радиаторов отопления в зале, кухне и туалете, при этом источник теплоснабжения не определен и собственником к осмотру не предъявлен; потребитель от подписи акта отказался. 

В этой связи, АО «Охинская ТЭЦ» в адресованном ФИО1 письме от ДД.ММ.ГГГГ года (№ №), указывая на самовольный демонтаж обогревающих элементов системы отопления, подлежащей приведению в прежнее состояние самим собственником в силу действующего законодательства, сообщило об отсутствии правовых оснований для освобождения собственника от обязанности оплаты коммунальной услуги теплоснабжения. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Охинская ТЭЦ» с требованиями возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор теплоснабжения, взыскать компенсацию морального вреда, в обоснование которого привел те же обстоятельства, что и в настоящем иске.

Основываясь на положениях статей 210, 539, 540, 541, 544, 547, 548 ГК РФ, статей 25, 26, 29, 30, 157.2 ЖК РФ, Правил № 354, Правил № 491, руководствуясь приведенными правовыми позициями высших судебных инстанций, суд пришел к выводам о том, что ответчик производит централизованную поставку тепловой энергии в жилое помещение истца по присоединенной сети; в данном случае заключение договора теплоснабжения в письменной форме законом не требуется, поскольку такой договор считается заключенным со дня первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, а непосредственно с истцом - со дня возникновения у него права собственности на жилое помещение; самовольное переустройство внутриквартирной системы отопления в жилом помещении истца не прекращает действие договора теплоснабжения и на собственнике жилого помещения лежит обязанность по приведению системы отопления в прежнее состояние, которая перешла к нему от прежнего собственника, не исполнившего данную обязанность. По данному гражданскому делу также была дана оценка доводам истца о том, что переустройство системы отопления внутри жилого помещения непосредственно им не производилось и не потребление им тепловой энергии происходит по причине незаконных действий АО «Охинская ТЭЦ», отказавшего в заключении договора теплоснабжения, которые не были приняты судом по указанным выше мотивам, опровергаются исследованными судом доказательствами, в числе которых заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года (о подключении отопления) в АО «Охинская ТЭЦ», акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, письмо АО «Охинская ТЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года в ответ на указанное заявление истца. 

Решением суда от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021 в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 полностью отказано, данное решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 21 декабря 2021 года по апелляционной жалобе ФИО1, а также определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 апреля 2022 года по кассационной жалобе истца. 

Согласно информации департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО ГО «Охинский» от ДД.ММ.ГГГГ года № сведения об обращении собственника квартиры 

<

адрес> о согласовании переустройства в жилом помещении отсутствуют. Из пояснений самого истца следует, что система отопления внутри его квартиры в прежнее проектное состояние не приведена. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что в настоящем иске к АО «Охинская ТЭЦ» ФИО1 на иные обстоятельства, которые не были предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-697/2021, не указал и доказательства в их подтверждение не представил, исходя из того, что договор теплоснабжения сторон является заключенным, действующим, предоставленные по нему коммунальные услуги подлежат оплате, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 28 сентября 2021 года, а также принимая во внимание, что до настоящего времени переустройство внутриквартирной системы отопления в жилом помещении истца в установленном порядке не согласованно и в прежнее состояние данная система собственником не приведена, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 (родился ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>; паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Охинская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании факта отсутствия договора и договорных отношений взыскании между ФИО1 и акционерным обществом «Охинская ТЭЦ» на поставку тепловой энергии в жилое помещение - 

<

адрес> - полностью отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано подачей через Охинский городской суд Сахалинской области апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 24 февраля 2025 года.

Судья Охинского городского суда

Сахалинской области Е.М. Разяпова

Копия верна: судья Е.М. Разяпова