Дело № 2-1632/2025

23RS0037-01-2025-001065-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Новороссийска Картамышевой Ю.С.,

представителя истца ФИО1 адвоката Колосовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое состоит из: жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В декабре 2024 при посещении домовладения, ей установлено, что в нем проживает бывший собственник – ФИО2 со своей семьей. 12.12.2024 в адрес ответчика было направлено требование о досрочном выселении с домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, оно проигнорировано ответчиком. ФИО2 и члены его семьи собственниками указанного домовладения не являются, оплату по коммунальным платежам не осуществляют. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 с указанного домовладения; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и считать указанное решение суда основанием для снятия ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Колосова В.М. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Прокурор не возражала против удовлетворения указанного искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, вернувшейся в суд по истечении срока хранения 12.04.2025, что подтверждается вернувшимся конвертом с ШПИ 35390082731883.

Представитель ОВМ УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, врученной адресату 10.04.2025, что подтверждается уведомлением о вручении отправления с ШПИ 35390082731876.

На основании ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя ОВМ УМВД России по г. Новороссийску.

Выслушав представителя истца Колосову В.М., прокурора г. Новороссийска, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

В силу п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. 2 Правил регистрация по месту жительства или по месту пребывания возможна только в жилом помещении.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН (заявление № 5188138092), ФИО1 принадлежит дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание – договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН (заявление № 5188061271), ФИО1 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание – договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО2 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

12.12.2024 в адрес ответчика было направлено требование о выселении с домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, оно проигнорировано ответчиком. 

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ситникова Л.В.