УИД 35RS0006-01-2020-000169-15 2-221/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 17 февраля 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения

у с т а н о в и л :

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ... года рождения, в графе мать указана «Т.А.», в графе отец «С.В.».

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ №859570 от 13 октября 2016 года Т.А., ... года рождения, умерла ....

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от 04 декабря 2014 года С.В., ... года рождения, лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка – дочери ФИО3, ... года рождения. Несовершеннолетняя передана на попечение органа опеки и попечительства.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> от 28 сентября 2018 года ФИО3, ... года рождения, вступила в брак с ФИО4, ... года рождения, после заключения брака ей присвоена фамилия «Махарадзе».

06 марта 2007 года между администрацией МО «Город Великий Устюг» и И.П. заключен договор социального найма № 78 (с учетом внесенных изменений соглашением от 23 июля 2019 года), согласно которого нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 32,97 кв. м., в том числе жилой 37,97 кв.м., по адресу: ... В качестве членов семьи нанимателя указаны: сестра ФИО1, М.Э., ФИО4.

Из дополнительного соглашения №2 от 29 августа 2019 года следует, что в п.2.1 раздела 2 адрес жилого помещения с ... заменено словами ...

Согласно справке МО «Город Великий Устюг» от 21 октября 2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, М.Э., ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, в обоснование своих требований указала, что жилое помещение по адресу: ... предоставлено по договору социального найма жилого помещения №78 от 06 марта 2007 года ее брату ФИО2. В данное жилое помещение в качестве членов семьи вселены: она, ее дочь М.Э. и муж ФИО4. Жилое помещение находится в одноэтажном деревянном жилом доме коммунального заселения с 2 комнатами общей площадью 32,97 кв.м. с частичным благоустройством: газовое отопление, электроосвещение; водопровод и канализация отсутствуют; с общим холодным туалетом. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, поскольку она и брат имеют свои семьи. С письменным запросом о вариантах обмена квартиры она обращалась в администрацию МО «Город Великий Устюг», на что получила письменный ответ, что администрация такой возможности не имеет. Уведомления о намерениях разменять квартиру по вышеуказанному адресу и предложить возможные варианты, направлены ответчику, но оставлены им без внимания. 

Просит произвести принудительный обмен квартиры, расположенной по адресу: ... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика-администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что не согласен на обмен квартиры, совместное проживание с сестрой невозможно, поскольку квартира состоит из двух смежных комнат, у них разные семьи.

Третье лицо ФИО4 с иском согласился.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 72 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. ст. 72, 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещения могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке БУСО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Вологодской области «Великоустюгский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей»» от 17 января 2020 №31 следует, что ФИО5, ... года рождения, являлась воспитанницей БУ СО ВО «Великоустюгский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» с 31 мая 2016 года по 26 июня 2017 года. В данный период была зарегистрирована и проживала по месту пребывания: ..., находилась на полном государственном обеспечении.

Статья 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положений действующего законодательства, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков.

Предъявляя исковые требований о принудительном обмене, истец не представил суду какие-либо варианты обмена, не указал, кто из нанимателей квартиры в какое жилое помещение должен переехать, будут ли отвечать данные жилые помещения санитарным и иным требованиям о благоустройстве.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен.

В адрес ФИО1 администрацией МО «Город Великий Устюг» 17 января 2020 года было направлено сообщение о том, что администрация не располагает возможностью обмена жилого помещения-квартиры по адресу: ..., соответственно никаких вариантов обмена предложить не имеют возможности.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. 

Доводы истца о том, что в силу положений Федерального закона от 21 декабря 1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» совместное проживание ее семьи с семьей ответчика ФИО2 невозможно, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных ею требований о принудительном обмене жилого помещения.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при наличии основания для невозможного проживания истца в одном жилом помещении совместно с семьей ответчика ФИО2, истцом не предложено варианта жилого помещения для переселения ответчика, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

УИД 35RS0006-01-2020-000169-15 2-221/2020

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 17 февраля 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения

руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Нагаева Н.Н.