Дело № 2-1729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 30 октября 2018 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО10, администрации г. Новоалтайска об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, по встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО10, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО10, администрации АДРЕС, просила с учетом уточнений: определить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ФИО5 соответствующую ? долей, ответчиками ФИО6 соответствующую 3/8 долей и ФИО10 соответствующую 1/8 доли, признать за ФИО5 право собственности на ? долю, за ответчиками ФИО6 на 3/8 доли, за ФИО10 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49 кв.м.

В обоснование требований указано, что на праве собственности ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Так же по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежит ФИО8 и ФИО7, которые в доме не проживают. ФИО7 и ФИО8 умерли много лет назад. 

Земельный участок, площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, был предоставлен по договору НОМЕР от 27.11.1957г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Комитет по управлению имуществом Администрации АДРЕС по договору НОМЕР от 25.07.2018г. предоставил истцу в аренду земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 640кв.м., сроком на 49 лет.

За счет собственных средств, без разрешения на строительство, к части НОМЕР жилого дома (лит.А), истец возвела пристрой (лит.А1). Учетные параметры жилого дома изменились и не соответствуют правоустанавливающим документам, с описанием объекта на момент его приобретения. В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать в установленном порядке право на спорный жилой дом не представляется возможным.

ФИО2 обратилась к ФИО4, ФИО1 со встречными требованиями, с учетом уточнений просила: установить факт принятия наследства после смерти ее дочери ФИО3, ДАТА г.р., умершей ДАТА., признать право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49 кв.м.

В обоснование требований указано, что в ДАТА году по адресу: АДРЕС возведен одноэтажный шлакобетонный жилой дом. ФИО9 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО8 – ? доля, ФИО7 – ? доля. ФИО7 умер ДАТА., ФИО8 умер ДАТА., ФИО9 умерла около 8 лет назад. Наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7 является дочь ФИО2 – ФИО3, которая на момент открытия наследства была несовершеннолетней. ФИО2, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери, обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. ДАТА. ФИО3 умерла, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти дочери, к нотариусу в установленный законом срок не обращалась.

ФИО6 обратилась к ФИО10, ФИО5, с встречными требованиями, просила: установить факт принятия наследства после смерти ее отца ФИО8, признать право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49 кв.м.

В обоснование требований указано, что по договору дарения от ДАТА. ее отцу ФИО8 и родному брату ФИО7 принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

ДАТА. ФИО7 умер.

Наследником к имуществу ФИО7 являлись ФИО8 и дочь наследодателя ФИО3, которая на момент открытия наследства была несовершеннолетней. Ее мать ФИО10, действуя в интересах дочери, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

ФИО8 наследство, оставшееся после смерти сына, принял фактически, так как проживал в данном доме, как до его смерти, так и после, никуда не выезжая. ДАТА. ФИО8, не оформив свои наследственные права в установленном порядке, умер. Оставшееся после смерти ФИО8 наследство ФИО6 приняла, так как проживала в данном доме, как до его смерти, так и после, никуда не выезжая.

Истец, ответчик по встречным искам, ФИО5, ее представители по доверенности ФИО11, ФИО12 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали. 

Ответчик, истец по встречному иску, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, в прошлом судебном заседании встречные исковые требования поддерживала, против удовлетворения уточненного иска ФИО5, встречного иска ФИО10 не возражала.

Ответчик, истец по встречному иску, ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании встречные исковые требования поддерживала, против удовлетворения уточненного иска ФИО5 не возражала.

Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца, ее представителей, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из информации, предоставленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДАТА., собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являются ФИО9 – ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДАТА., ФИО8 – ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДАТА., ФИО7 – ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДАТА.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, был предоставлен по договору НОМЕР от ДАТА. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО13 

Согласно договору НОМЕР от 25.07.2018г. Комитет по управлению имуществом Администрации АДРЕС предоставил ФИО5 в аренду земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 640кв.м., сроком на 49 лет.

ФИО5 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2008г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство от 21.04.2008г., завещания от имени ФИО9

В соответствии с выпиской из технического паспорта от 16.01.2008г., на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м., однако документов на лит.А1 не представлено, указанный жилой дом в новой площади в эксплуатацию не сдан.

ФИО7 умер ДАТА что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА

Согласно наследственному делу от ДАТА. НОМЕРг., заведенному после смерти ФИО7, с заявлениями о принятии наследства обратились его отец ФИО8 и дочь ФИО3, в интересах которой выступала ее мать ФИО10

ФИО3 умерла ДАТА. что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА. № НОМЕР

Согласно информации, предоставленной нотариусом от ДАТА. НОМЕР наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 фактически приняла наследство после смерти дочери, забрала личные вещи ФИО3, телевизор, диван, кожаную куртку, несла расходы по проведению похорон.

ФИО8 умер ДАТА., что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА. № НОМЕР, не зарегистрировав надлежащим образом право собственности на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе.

Согласно наследственному делу от ДАТА. НОМЕРг., заведенному после смерти ФИО8, с заявлениями о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1 (ФИО16) Т.А. 

Согласно справке о заключении брака НОМЕР от ДАТА. между ФИО14 и ФИО15 ДАТА. зарегистрирован брак, ФИО14 присвоена фамилия «Мишенина».

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО10 фактически приняла наследство после смерти своей дочери, ФИО3, приняв ее личные вещи и неся расходы на похороны, является единственным наследником к ее имуществу. 

ФИО6 приняла наследство в установленном порядке после смерти своего отца ФИО8, обратившись с заявлением к нотариусу, в связи с чем, требование об установлении факта принятия наследства заявлено излишне. 

Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от ДАТА, истцу ФИО5 отказано в вводе в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства, поскольку представлены не все документы, в том числе и акт приемки объекта капитального строительства, который не мог быть предоставлен по причине его отсутствия.

В связи с отсутствием сведений о сдаче указанного дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы права, регулирующие вопросы признания права собственности на самовольные постройки.

В силу статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно договору НОМЕР от ДАТА. Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новоалтайска предоставил ФИО5 в аренду земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 640 кв.м., сроком на 49 лет.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение о том, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая – 29,7 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДАТА. на указанный жилой дом и земельный участок права третьих лиц не зарегистрированы.

В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по адресу АДРЕС от ДАТА. НОМЕР возведен с нарушением градостроительных норм, однако, учитывая, что указанный объект недвижимости был возведен до принятия действующих норм и правил градостроительного проектирования, с учетом сложившегося порядка застройки жилого сектора, где располагается спорный дом, суд полагает возможным использование и сохранение жилого дома по указанному адресу. Состояние строительных конструкций жилого дома работоспособное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НОМЕР, возведенный к указанному дому пристрой лит.А1 по указанному адресу соответствует градостроительным нормам, состояние строительных конструкций пристроя и дома работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с возведенным пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации, пристрой может быть сохранен в установленном порядке.

Как следует из справки НОМЕР от ДАТА. заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», противопожарное состояние между строениями, расположенными на земельном участке по адресу: АДРЕС строениями на соседнем земельном участке не соответствует действующим нормативным документам: своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка из застройка городских и сельских поселений».

Суд находит, что указание в заключении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о несоответствии противопожарным нормам расстояния между спорным объектом недвижимости и соседним жилым домом по адресу: АДРЕС, учитывая, что указанный объект недвижимости был возведен до принятия действующих норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении спорного дома, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В судебном заседании из показаний сторон установлено, что спорный пристрой к жилому дому был возведен значительное время назад наследодателями Ю-выми.

С учетом изложенного, доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом составит ? долю, ФИО6 – 3/8 доли, ФИО10 – 1/8 доли.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5, определить долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере ? доли, определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере 3/8 долей, определить долю ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере 1/8 доли, признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, встречные исковые требования ФИО10, встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить, установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти дочери - ФИО3, умершей ДАТА., признать за ФИО10 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, признать за ФИО6 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО10, администрации г. Новоалтайска об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, встречные исковые требования ФИО10 к ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО10, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Определить долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере ? доли.

Определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере 3/8 долей. 

Определить долю ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС размере 1/8 доли.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти дочери - ФИО18, умершей ДАТА 

Признать за ФИО10 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г.Полянская