Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2024

№2-4608/2024

50RS0035-01-2024-005176-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО9 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10, ФИО9, уточнив исковые требования (л.д.110-11) обратились в суд с требованиями к ответчику 

<

данные изъяты> 

<

адрес> и просили:

- признать право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО9. С координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- признать право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 

<

данные изъяты>. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО10. С координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- признать право собственности на 

<

данные изъяты> садового домика, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО9. С координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- признать право собственности на 

<

данные изъяты> садового домика, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО10. С координатами границ:

Обозначение характерных точек контура здания 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2. В результате открылось наследство на имущество умершего: земельный участок и садовый домик, расположенные в садовом товариществе № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. Истцы владеют и пользуются земельным участком с садовым домиком ДД.ММ.ГГГГ. Уплачивают членские взносы в правление СНТ. На обращение к нотариусу был получен устный отказ в предоставлении правоустанавливающих документов, в связи с этим истцы обратились с иском в суд.

Истцы – ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2. В результате открылось наследство на имущество умершего: земельный участок и садовый домик, расположенные в садовом товариществе № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю граждан, имеющим земельные участки в садоводческом товариществе № (предприятие п/я №)», членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем правления садоводческого товарищества № (л.д.13-15).

Климовским горкомземом было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №-с на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> находящегося в садовом товариществе № 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №-№

Садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> принадлежал ФИО2 согласно справки садового товарищества № 

<

данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в 

<

данные изъяты> технической инвентаризации.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО3 было заведено наследственное дело №.

В соответствие со ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст.256 ГК РФ, ст.1150 ГК РФ ФИО4 нотариусом 

<

адрес> было выдано Свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, на долю совместного имущества, принадлежащего пережившему супругу, а именно:

<

данные изъяты> земельного участка размером 

<

данные изъяты> (ноль целых шесть сотых) га, кадастровый №

<

данные изъяты> садового домика под №, находящегося в садовом товариществе № 

<

данные изъяты>

Также, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшееся имущество, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя - ФИО5, в виду отказа в его пользу жены умершего ФИО6 и внуку ФИО7, отец которого умер ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО5

- 2

<

данные изъяты> от доли земельного участка № размером 

<

данные изъяты> (ноль целых шесть сотых), кадастровый №.

- 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> садового домика, находящегося по адресу садовое товарищество № 

<

данные изъяты>. Климовска Московской области.

ФИО10

- 

<

данные изъяты> от ЛА доли земельного участка № размером 

<

данные изъяты>ноль целых шесть сотых), кадастровый №.

- 

<

данные изъяты> от ? доли садового домика, находящегося по адресу садовое товарищество № 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Таким образом, в соответствие со свидетельствами, выданными нотариусом ФИО13 принадлежала 1/3 доли, ФИО9 -

<

данные изъяты>, ФИО10 -1/6 доли земельного участка и садового дома по адресу: садовое товарищество № 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

адрес>

ФИО13 обратилась в 

<

данные изъяты>, где получила Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Вместо 1/2 доли земельного участка площадью 0,06 га было выдано свидетельство на земельной участок площадью 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ подарила земельный участок с долей садового дома своему сыну - ФИО14 (Договор дарения земельного участка с долей садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО3, реестровый №. В результате у ФИО15 возникло право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка и долю садового домика (л.д.20-27).

Истцы обратились в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> с целью регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельного участка и садового домика, однако получили отказ в приеме документов. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый № и числится площадь 

<

данные изъяты>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.68-109) установлено следующее:

На схеме 4 представлен вариант уточнения границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г.о

<

адрес> из следующих параметров:

- в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам;

- местоположения учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков;

- с учетом фактических границ земельного участка

Согласно представленному на схеме 4 варианту площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> координаты характерных точек границы имеют следующие значения:

Обозначениехарактерныхточекграницы 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек контура здания с кадастровым номером № имеют следующие значения (схема 7):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Во избежание двойного учета при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

Не доверять заключениям эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключения эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенными и не имеет противоречий, выводы экспертиз научно аргументированы, обоснованным и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу требований п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как указано в разъяснениях п.5 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Истцы владеют и пользуются земельным участком с садовым домиком с ДД.ММ.ГГГГ. Уплачивают членские взносы в правление СНТ. Право собственности на долю жилого дома перешло в порядке наследования. В связи с чем, истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком и садовым домом.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО9 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО9 с координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 

<

данные изъяты>. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО10 с координатами границ:

Обозначениехарактерныхточекграницы 

Уточненные координаты, м 

Нормативна я точность определения координат характерны х точек границ (Mt), м 

X 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать право собственности на 5/6 доли садового домика, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО9 с координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать право собственности на 1/6 доли садового домика, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО10 с координатами границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда. 

Председательствующий судья Н.Н. Питукина