дело №2-616/2019 КОПИЯ

89RS0007-01-2019-001094-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 23 сентября 2019 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, прокурора Давыдова Р.Ю., представителя ответчика - адвоката Сахарова В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 616/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, третье лицо департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района,

установил:

ФИО1 обратился с иском, в котором просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и исключить её из договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование иска сообщено, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, истец вселен в указанное жилое помещение в 2004 году в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован по месту жительства с 04.04.2006. 17.05.2006 ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета по указанному адресу и, забрав свои вещи, выехала из квартиры. С указанного времени ответчик ФИО3 в квартире не проживала, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняла. Признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования необходимо для заключения договора социального найма с истцом, как основным нанимателем жилого помещения. Кроме того, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, у истца возникли проблемы при предоставлении документов для расселения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск и пояснил, что с 1989 года до 2004 года состоял в браке с дочерью ответчика. При расторжении брака все совместно нажитое имущество он оставил супруге, себе просил оставить комнату № в общежитии по 

<

адрес>. ФИО3 была нанимателем указанного жилого помещения, он как зять, вселился в комнату с её согласия. После развода с супругой он проживал по указанному адресу и зарегистрировался там по месту жительства. ФИО3 выехала из квартиры добровольно и стала проживать по адресу: 

<

адрес>, а впоследствии уехала на Украину. В пользовании спорным жилым помещением ответчику ФИО3 он не препятствовал, её выезд носил добровольный характер. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. 

Представитель истца ФИО2 поддержал иск по изложенным в нем доводам и основаниям, пояснив, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> по другому адресу, фактически проживает на Украине. Истец был вселен в спорную квартиру в установленном порядке с согласия ответчика.

Ответчик ФИО3 в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) извещалась судом по последним известным суду адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес> – где не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты законных интересов ответчика ФИО3, ей был назначен представитель - адвокат Сахаров О.В., который полагал, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку факт выезда ответчика из спорного жилого помещения не установлен, ответчик зарегистрирован по месту жительства в г. Тарко-Сале, доказательства того, что ответчик ФИО3 уехала, отсутствуют.

В заключении помощник прокурора Давыдов Р.Ю. полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку факт выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение, ответчик ФИО3 не предпринимала каких-либо попыток к вселению в квартиру, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск подтвердил факт заключения договора социального найма от 06.10.2008 с ФИО3, а также факт вселения истца в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя. Так же представитель Департамента сообщил, что собственником жилого помещения является муниципальное образования город Тарко-Сале. 

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 подтвердила суду, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в комнате нет, препятствий в проживании ответчику не чинилось, она проживала в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а истец проживает один в спорном жилом помещении примерно с 2006 года. В последний раз ответчика она встречала в 

<

адрес> около 8-9 лет назад,

Ответчик ФИО4 показала в судебном заседании, что проживает в том же доме, что и истец. С ответчиком так же знакома. Примерно в 2002-2004 году ФИО3 перестала проживать в спорной квартире, с того времени в квартире стал проживать истец, ответчик с требованиями вселить её в спорную квартиру не обращалась.

Оценив доводы иска, отзыва на иск третьего лица, заслушав объяснения истца, его представителя, а также представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2019 жилое помещение – квартира, общей площадью 10,1 кв.м, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования город Тарко-Сале.

Из договора социального найма жилого помещения от 06.10.2008 №-СН следует, что на основании ордера на жилое помещение в общежитии № серия I-ФР от 20.09.2004 вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО3 и членам её семьи: зятю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-12).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом 04.04.2006 (л.д.16). 

В период с 22.11.2002 по 17.05.2006 ответчик ФИО3 так же была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д.15).

По сведениям ОВМ по Пуровскому району ОМВД России по Пуровскому району с 19.05.2006 по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

При разрешении гражданского дела суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. 

Статьёй 61 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчик ФИО3 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, в качестве нанимателя. Согласно представленным сведениям, в мае 2006 года ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени в спорном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается объяснениями истца и свидетелей.

Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, при этом непроживание и отсутствие ответчика в жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, доказательств обратного суду не представлено. Ответчик не выполняет обязанности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из совокупности установленных судом обстоятельств следует, что ответчик ФИО3 не имеет прав и обязанностей как наниматель по договору социального найма спорного жилого помещения, добровольно в одностороннем порядке отказавшись от них, снялась с учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 после выезда на другое место жительства утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Между тем то обстоятельство, что ответчик ФИО3 до настоящего времени включена в договор социального найма в качестве нанимателя спорного жилого помещения при её отказе от пользования жилым помещением, влечёт начисление коммунальных платежей с учетом её регистрации, а также препятствует истцу в реализации его права просить о заключении с ним, как с нанимателем, договора социального найма, а также права на приватизацию занимаемого жилого помещения и переселения из него в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением и исключить её из договора социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и исключить её из договора № - СН от 06.10.2008 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 27 сентября 2019 года - через Пуровский районный суд.

Председательствующий: подпись М.В.Сологуб

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________секретарь судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гродецкая Д.И.________«_____» _________________20 ______г. 

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-616/2019

в Пуровском районном суде