Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 3 апреля 2020 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сафоновский районный суд с требованием к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента возникновения права собственности и до настоящего времени ФИО2 бремя содержания имущества не несет. Истец ссылается, что самостоятельно несет все расходы по оплате жилого помещения. При этом оплата электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения осуществляется по счетчикам. Просит определить порядок и размер участия в расходах на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, обращение с твердыми коммунальными отходами, обслуживание домофона, по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, отопление жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, установив доли участия в размере ? доли каждому от общего размера оплаты. Расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. за подачу искового заявления ФИО1 просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно в указанном заявлении ФИО1 просит не рассматривать его требование в отношении, НО Фонд капитального ремонта, в виду добровольного исполнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещался, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - АО «Газпром газораспределение Смоленск», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными.

Изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются – ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности у истца и ответчика возникло в порядке наследования имущества наследодателя ФИО3 

Согласно справке ООО УК «Союз-Менеджмент» в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1 

Из искового заявления следует, что в спорной квартире в настоящее время проживает только истец ФИО1, он же несет все бремя содержания квартиры. Поскольку ответчик ФИО2 так же является собственником 1/2 доли квартиры, с учетом уточнения истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оказываемых ООО УК «Союз-Менеджмент», АО «Газпром газораспределение Смоленск», Сафоновский филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в части оплаты технического обслуживания домофонной системы, по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в размере ? доли каждому от общего размера оплаты. 

Таким образом, на ФИО2, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию, в том числе и домофона, независимо от факта проживания в квартире и использования данного имущества.

Суд учитывает, что во внесудебном порядке собственники не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на каждого из собственников соразмерно их долям. Таким образом, исходя из долей в собственности, суд определяет доли в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 по ? доли внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее определение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями. 

Принимая во внимание, что в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» истец требования не поддержал, обязанность по формированию и выдаче единых платежных документов в соответствии с установленными долями суд возлагает на ООО УК «Союз-Менеджмент», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» и АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в части оплаты технического обслуживания домофонной системы.

При обращении в суд ФИО1 оплачена госпошлина в размере 300 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2 доли.

Определить долю ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 на 1/2 доли, ФИО2 на 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. 

Обязать АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» производить раздельное начисление платы за техническое обслуживания домофонной системы по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 на 1/2 доли, ФИО2 на 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова