Дело № 2-231/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 27 февраля 2018 года дело по иску Лю-Си-Лин В.В. к АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Лю-Си-Лин В.В. обратился в суд с иском к АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что **.**.**. истец обратился к ответчику с заявлением о снятии задолженности в размере ****. по квартире ********** в связи с тем, что указанная квартира на основании акта обследования помещения №... от **.**.**. признана непригодной для проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. **.**.**. истец получил от ответчика ответ о том, что признание жилого помещения непригодным для проживания не может служить основанием для освобождения от оплаты предоставляемых коммунальных услуг, с чем истец не согласен. В данной квартире истец не проживает, так как проживание в ней невозможно (течь кровли, грибок и т.д.), услугами по ГВС, ХВС и тепловой энергии он не пользуется. 

Истец просил возложить на ответчика обязанность убрать с лицевого счета №... задолженность в размере ****. за период с **.**.**. по настоящее время; не выставлять ему платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности №... исковые требования не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №... Речного судебного участка г.Печоры Республики Коми, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира ********** является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении Лю-Си-Лин В.В. был зарегистрирован по месту жительства в период с **.**.**. до **.**.**. При этом в период с **.**.**. по **.**.**. он отбывал наказание в местах лишения свободы.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Печорский филиал АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, с 01.09.2016г. оказывает коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению для дома **********, за что взимает плату. Предыдущей ресурсоснабжающей организацией являлось ООО "Печорская Районная Тепловая Компания".

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Абонентом отпущенной тепловой энергии в жилой дом ********** является управляющая организация.

По данным Печорского отделения Филиала по Республике Коми АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: ********** числится домовладение, 1990 года постройки, общей площадью 3201,9 кв.м, имеющее 15 % износа по состоянию на **.**.**.(л.д.36).

Согласно акту городской межведомственной комиссии №... от **.**.**. дом ********** ********** пригоден для проживания (л.д.27-28).

Как следует из акта обследования помещения №... от **.**.**., квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, подлежит ремонту или реконструкции. В квартире в комнате на потолке многочисленные следы течи, балкон не застеклен, зимой в квартире холодно, стены промерзают, трещины штукатурного слоя на стенах, необходим ремонт кровли и утепление стен(л.д.24-25).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что оплата коммунальных услуг, оказываемых ответчиком по адресу: **********, истцом не производилась.

На основании судебного приказа мирового судьи Речного судебного участка г.Печора Республики Коми №... от **.**.**. с Лю-Си-Лин В.В. в пользу АО «Коми тепловая компания» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме ****. и возврат государственной пошлины в размере ****

Определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми (замещающим в период временного отсутствия мирового судью Речного судебного участка г.Печоры Республики Коми) от **.**.** указанный судебный приказ отменен на основании поступившего от должника Лю-Си-Лин В.В. заявления.

Из объяснений истца в предварительном и судебном заседаниях следует, что в спорный период он проживал у матери по адресу: **********, соответственно, коммунальными услугами по месту регистрации он не пользовался.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) (далее – Правила № 354) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498, вступившим в силу с 01.01.2017г., пункт 86 Правил № 354 изложен в следующей редакции: при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. 

Из материалов дела следует, что **.**.**. в квартире ********** ********** был установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, что подтверждается соответствующим актом №.... Однако показания данного прибора учета истцом в Печорский филиал АО «Коми тепловая компания» не передавались.

Из объяснений истца в судебных заседаниях следует, что индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения в квартире также был установлен, но не был введен в эксплуатацию в связи с допущенными нарушениями при его установке.

Доказательств обращения с письменными заявлениями к ответчику о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире ********** истцом не представлено.

Согласно ч.4 ст.157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 150 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Доказательств того, что коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению ответчиком не предоставлялись или предоставлялись некачественно, истцом суду также не представлено.

Вместе с тем, как следует из представленных ответчиком документов, в феврале 2017 года на основании акта б/н от **.**.**. начальника Левобережного участка и заявления (акта) истца от **.**.**., подписанного также специалистом администрации СП «Чикшино», по адресу: ********** был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2017 года.

Кроме того, в декабре 2016 года ответчиком был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по водоотведению, в августе 2017 года - по горячему водоснабжению, что подтверждается выпиской из лицевого счета №....

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на **.**.**. задолженность истца по оплате коммунальных услуг, оказанных ответчиком, составляет ****

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истца о том, что он не проживал по месту регистрации в спорный период ввиду признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не должен оплачивать коммунальные услуги, судом не принимаются во внимание, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания не может служить основанием для освобождения нанимателя от исполнения установленных законом обязанностей.

АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала, являясь ресурсоснабжающей организацией, несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления и.о.главы администрации МР «Печора»от **.**.**. №... истцу на состав семьи 1 человек предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: **********. 

**.**.**. истец снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** зарегистрировался по месту жительства в предоставленном жилом помещении. 

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для списания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**. по **.**.**. включительно с лицевого счета №... не имеется. Также не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности не выставлять истцу платежные документы за предоставление коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Лю-Си-Лин В.В. к АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года.