К делу №2-522/2025

УИД №23RS0017-01-2025-000841-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 20 августа 2025 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре помощнике судьи Николенко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину ГУ ФССП по Краснодарскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что на исполнении в ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину ГУ ФССП по Краснодарскому краю в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство №33217/21/23035-СД от 29.04.2019 г., по которому задолженность составляет 5040062,07 руб.. В связи с недостаточностью средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, размер: 2/97 доли. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Ответчик имеет задолженность и никаких действий по её погашению не осуществляет, истец просит суд обратить взыскание на данное имущество должника в счёт частичного погашения образовавшейся задолженности. 

Представитель истца ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину УФССП по Краснодарскому краю в судебное заседании не явился, уведомлен надлежащим образом, причины не явки не известна. 

Ответчик ФИО1 и третьи лица ООО «Рассвет» и МИФНС №5, уведомлены надлежащим образом, в суд не явились. ООО «Рассвет» направило в суд отзыв на иск, в котором указывает на необоснованность требований иска нормам материального права при обращении взыскания на долю земельного участка, обременённого договором аренды. 

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительном документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину ГУ ФССП по Краснодарскому краю в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство №33217/21/23035-СД от 29.04.2019 г., по которому задолженность составляет 5040062,07 руб.. В связи с недостаточностью средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок. В связи с наличием задолженности у ответчика, истец просит обратить взыскание на указанный в иске земельный участок.

Как следует из сведений ЕГРН об объекте недвижимости в собственности ФИО1 находится 2/97 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: РФ, 

<

адрес> вид права: общая долевая собственность.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. 255 ГК РФ.

На основании ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Однако, судебным приставом-исполнителем доказательства, подтверждающие направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены. Таким образом, учитывая несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на долю земельного участка.

Более того, из поданного иска следует, что истец просит обратить взыскание не на долю принадлежащую ответчику, а на весь земельный участок находящийся в общедолевой собственности не только ответчика, но и остальных участников общедолевой собственности, что приведёт к нарушению прав других сособственников данного земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска является то обстоятельство, что истцом по данному спору могут являться взыскатель и судебный пристав-исполнитель, что прямо разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Поэтому ОСП по Кавказскому району не может быть истцом по заявленным требованиям. Таким образом в суд обратился не надлежащий истец.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину ГУ ФССП по Краснодарскому краю в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, по обязательствам его собственника, поданного в рамках сводного исполнительного производства №33217/21/23035-СД от 29.04.2019 г..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2025 г.

Судья: Жеребор С.А.