№2-392/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 11 июля 2018 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

при секретаре Прудий Д.А.,

с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., представителя истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Дальнереченского городского округа обратился в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Дальнереченского городского округа.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от 20.01.2005 года, с 25.01.2005 года ответчик зарегистрирован в нем, однако длительное время не проживает, сохранность не обеспечивает, ремонт не производит, плату за коммунальные услуги не вносит.

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа №591 от 01.09.2009 года спорное жилое помещение было распределено З., с ним заключен договор социального найма.

Предпринятыми администрацией Дальнереченского ГО мерами установить место нахождения ответчика ФИО1 не удалось. По заявлению Свидетель №1, проживающей в комнате № по указанному адресу, была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что в спорном жилом помещении находятся вещи последней.

В исковом заявлении представитель истца просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца С. настаивала на заявленных требованиях, указав, что ответчик ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что до 2014 года работала комендантом общежития по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и его семье была выделена комната в данном общежитии, где они проживали. Более 10 лет назад ФИО1 вместе с семьей добровольно выехали из комнаты, забрали свои вещи. Более ФИО1 в данном жилом помещении не появлялся, свои права на него не предъявлял. После этого в ту же комнату был вселен З., который позже был направлен в дом инвалидов. Больше никто в комнате не проживал. Когда ФИО1 выезжал из комнаты, она были пригодна для проживания.

Свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что проживает более 10 лет в комнате № по адресу: 

<

адрес>. В соседней комнате № ранее проживал З. После выезда последнего она навела в его комнате порядок, сделала ремонт, перенесла свои вещи. ФИО1 ей не знаком, он не приходил и права на комнату не предъявлял.

Свидетель Свидетель №2 показала суду, что с декабря 2015 года по апрель 2018 года оказывала услуги по содержанию и текущему ремонту по адресу: 

<

адрес>. В 2016, 2017 годах во время промывки системы отопления она была в комнате №. В данной комнате никто не проживал, она была пуста, вещей не было. После установления факта, что в комнате зарегистрирован ФИО1, на его имя был открыт лицевой счет, в судебном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги. Однако судебным приставам место нахождения ФИО1 и его имущества установить не удалось.

Старший помощник прокурора в заключении полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, свидетелей, старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 и ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из постановления главы муниципального образования г. Дальнереченск Приморского края №553 от 29.11.2004 года и протокола №10 от 29.11.2004 года (л.д. 9-11), ответа № от 01.06.2018 года (л.д. 8), корешка ордера № от 20.01.2005 года (л.д. 12) следует, что ответчику ФИО1 было предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором он был зарегистрирован 25.01.2005 года (л.д. 7).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между сторонами спора, суд приходит к выводу о возникновении между ними правоотношений по социальному найму спорного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выпискам из поквартирной карточки (л.д. 7, 42, 44) и адресной справке (л.д. 40) ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 25.01.2005 года по настоящее время.

Между тем, из показаний свидетелей, заявления Свидетель №1 (л.д. 25), акта проверки № от 09.04.2018 года и фототаблицы к нему (л.д. 31-35) следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 длительное время не проживает, из него выехал добровольно, препятствия в пользовании данным помещением ему не чинились.

Согласно постановлению № от 01.09.2009 года, протоколу № от 28.08.2009 года (л.д. 14-16), договору социального найма № от 18.05.2010 года спорное жилое помещение было выделено З., который покинул его 12.09.2014 года (л.д. 42).

Из справки (л.д. 27-28) и лицевого счета (л.д. 29-30) следует, что коммунальные услуги, оказанные в период с 2011 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не оплачены, имеется задолженность.

Кроме того, согласно ответу Малиновского сельского поселения № от 29.06.2018 года ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, без регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в течение длительного периода времени не исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения: не использует его для проживания, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги.

Из представленных письменных доказательств и пояснений свидетелей следует, что ФИО1 выехал из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком в отношении самого себя договор социального найма был расторгнут, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнереченского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности Дальнереченскому городскому округу Приморского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г.Дальнереченск, 

<

...>, ком. 412/1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская