№2-381/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В указанной квартире регистрации не имеет, поскольку фактически проживает по месту проживания своих родителей в квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году познакомилась с ответчиком, по его просьбе зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, и начала совместное с ним проживание. Брак они не регистрировали. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась из-за злоупотребления им спиртных напитков, и ДД.ММ.ГГГГ года он престал проживать в спорной квартире. Членом ее семьи ответчик не является, потому что он добровольно выехал из квартиры. При вселении в указанную квартиру ФИО3 свои вещи не завозил. До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, более вселиться в него не пытался, оплату коммунального жилья и иных расходов на содержание квартиры не производит. От предложения добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в квартире по 

<

адрес>, в 

<

адрес> препятствует осуществлению ее (истицы) прав как собственника жилого помещения, в том числе по его отчуждению. 

Ссылаясь на ст. ст. 31, 35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истица просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46, 50).

Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 13), в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, представила суду письменные объяснения (л.д. 53), дополнила о том, что истица является единственным собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истица несколько месяцев сожительствовала с ответчиком, вселила его в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, брак между ними зарегистрирован не был. Совместно имущества они не приобретали, вещей в квартиру он не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, постоянного места работы не имел. Потом ответчик просто выехал из квартиры, в настоящее время проживает в квартире у своей матери по 

<

адрес> 

<

адрес> В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истица несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. В данной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ухаживает за своей матерью и постоянно проживает по месту проживания своих родителей в 

<

адрес>. В настоящее время истица намерена продать спорную квартиру, регистрация ответчика создает ей в этом препятствия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направленное по месту регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 49), направленная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, телеграмма вручена ответчику лично (л.д. 52). 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца, а также помощника прокурора Советского района г. Челябинска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договоров уступки права на получение в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., истица ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 6, 30-34, 43). 

Установлено также, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО3, истица регистрации в спорной квартире не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, карточкой прописки, сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, справкой ТСЖ «Лидер» (л.д. 10-12, 23-24, 41). 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика либо на ином праве жилые помещения отсутствуют (л.д. 42).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений представителя истицы в судебном заседании, ответчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживал с истицей непродолжительное время, вселен истицей в данную квартиру в качестве члена ее семьи, своих вещей в квартиру не завозил, брак между сторонами зарегистрирован не был, членом семьи истицы в настоящее время не является. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 добровольно выехал из указанного помещения, более попыток вселиться в него не предпринимал, соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником жилого помещения ФИО2 не заключал. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. 

Запрошенное судом в Управлении Росреестра по Челябинской области дело правоустанавливающих документов на квартиру 

<

адрес> не содержит данных, опровергающих заявленные истицей обстоятельства по делу (л.д. 26-40). 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой судом не усмотрено и не установлено. 

Установлено, что спорную квартиру истица намерена продать, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорной квартиры, членом семьи истицы он более не является, совместное хозяйство с ним не ведется, попыток вселиться в квартиру ФИО3 не предпринимал, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом не установлено, регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом, то в силу ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из квартиры №

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий п/п Т.Р. Щеркина

Копия верна.

Судья: Т.Р. Щеркина