Дело № 2-322/2021 

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июля 2021 года

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя ООО «ЖЭУ» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении к предоставлению свободного доступа в нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указало, что в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» является организацией, которая выполняет функции управления, где в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ЖЭУ» обеспечивает, в том числе и функционирование центрального отопления дома. По многочисленным обращениям собственников жилых помещений 

<

адрес> было проведено обследование и определение причины ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению в помещениях дома. Комиссией в составе администрации Жирновского муниципального района, совместно с представителями: управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Тепло Поволжье» проведены мероприятия по обследованию системы теплоснабжения жилых и нежилых помещений дома. В результате обследования, в нежилых встроенных помещениях: № -собственник ФИО2; № -собственник ФИО3; №, 5-собственник ФИО4; №- собственник ФИО5; №-собственник ФИО6, выявлены приборы отопления, подключенные к розливу и обратному трубопроводу системы теплоснабжения самовольно. Рабочая документация «Капитальный ремонт существующей системы отопления многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>» предусматривала стояки, проходящие транзитом в жилой дом по нежилым помещениям. Проектирование системы отопления встроенных нежилых помещений данной проектной документацией не предусмотрено. Таким образом, изменение системы теплоснабжения (приборы отопления в нежилых помещениях) привела к нарушению циркуляции стояков системы отопления. В настоящее время имеется необходимость о понуждении собственников встроенных нежилых помещений первого этажа, о проведении системы теплоснабжения в их помещениях в соответствии с проектной документацией по капитальному ремонту, о чем и были уведомлены собственники нежилых помещений в письменной форме.

Собственнику нежилого помещения № ФИО2 было направлено письменно уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № для согласования проведения работ по ликвидации, либо переустройству приборов системы теплоснабжения в данном помещении необходимо обратиться в управляющую организацию ООО «ЖЭУ», что собственник проигнорировал.

В исполнение Предписания № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции государственного жилищною надзора 

<

адрес> (Госжилнадзор), руководствуясь п. 5.2.1. и п. 5.2.5. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по окончанию отопительного сезона следует принять все необходимые меры по устранению излишне установленных отопительных приборов и трубопроводов, не предусмотренных проектной документацией на общедомовую инженерной систему теплоснабжения 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенных в нежилых помещениях и первого этажа.

На основании указанного предписания Госжилнадзора собственнику нежилого помещения № 

<

адрес> ФИО2, нарочно направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа к инженерной системе теплоснабжения, для устранения установленных отопительных приборов. Собственник ФИО2 отказался предоставить доступ, что подтверждается Актом об отказе предоставления допуска к общему имуществу многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика ФИО2 обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для устранения установленных отопительных приборов; решить вопрос о распределении судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ» ФИО1 изменил исковые требования, просит обязать ответчика ФИО2 обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для осмотра отопительных приборов.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал, о чем представил суду заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении предоставлении свободного доступа в нежилое помещение, подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком настоящего иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным обязать ответчика ФИО2 обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для осмотра отопительных приборов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет Жирновского муниципального района 

<

адрес> в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО2 о понуждении к предоставлению свободного доступа в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ работников общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» в нежилое помещение № по 

<

адрес> для осмотра отопительных приборов.

Взыскать с ФИО2 государственную в бюджет Жирновского муниципального района 

<

адрес> в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин