№ 2-5587/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой, 

пи секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что .... между ФИО2 и ФИО3, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: .... По условиям данного договора ответчик передает истцу, а истец покупает у ответчика квартиру на условиях, предусмотренных договором. Данный договор зарегистрирован в Управление Росреестра по РТ. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрирован ФИО4 А.Ф., ФИО2 Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 20 дней со дня регистрации настоящего договора. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием сняться с регистрационного учета, однако ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... со снятием его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками по ... доли в праве на квартиру ..., на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги ТО «...» от .... в ....Казани, зарегистрированы ФИО5, ФИО2

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, забрав личные вещи, расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру не несет.

Попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее, ответной стороной не предпринималось, требований о вселении при рассмотрении настоящего дела не заявлялось. 

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительство при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова