Дело № 2-2456/2025 

УИД 69RS0040-02-2025-014553-25

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при помощнике судьи Сычёвой Н.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Креадом Тверь» о защите прав потребителей, расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Креадом Тверь», в которых просит расторгнуть договор подряда №1426 от 12.03.2024г., заключённый между истцом и ООО "Креадом Тверь», взыскать с ответчика в пользу истца неотработанный аванс по договору подряда № 1426 от 12.03.2024г. в размере 3285247 рублей 51 копейки, неустойку в размере 31834310 рублей 00 копеек за период с 01.10.2024г. по 20.08.2025г., неустойку за период с 20.08.2025г. по дату вынесения судом решения в размере 3% за каждый день в соответствии со статьёй 28 Закона о защите прав потребителей, неустойку за период со дня, следующего за днём вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу в размере 3% за каждый день в соответствии со статьёй 28 Закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей 00 копеек, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, государственную пошлину в размере 25000 рублей 00 копеек.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 28 августа 2023 года между комитетом по управлению имуществом Лихославльского муниципального округа Тверской области и ФИО1 заключён договор купли- продажи № земельного участка из земель населённых пунктов в кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанную дату между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключён договор ипотеки № с целью индивидуального строительства объекта недвижимости. 12.03.2024 года между истцом и ответчиком был заключён договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно пункту 1.1. данного договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение индивидуального жилого дома) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. В соответствии с пунктом 1.2. договора подряда перечень выполняемых работ определяется сметой строительства, объектами или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ. Согласно пункту 1.3 договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Цена работ, предусмотренная договором составляет 6465730 рублей 00 копеек. Истцом произведена ответчику оплата: 12.03.2024 в размере 1946531 рублей 00 копеек, 14.03.2024г. в размере 1584720 рублей 22 копейки, 23.05.2024г. в размере 2482559 рублей 45 копейки, а всего на общую сумму 6013810 рублей 60 копеек. Срок завершения работ, предусмотренный договором подряда 30.09.2024г., но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. По договору истцом приняты работы на общую сумму 2728536 рублей 09 копеек, что подтверждается актом выполненных работ от 17.05.2024г. на сумму 713054 рублей, от 17.06.2024г. на сумму 294538 рублей, от 08.07.2024г. на сумму 1177003 рублей 39 копеек, от 05.08.2024г. на сумму 543940 рублей 70 копеек. 05 марта 2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая не получена ответчиком. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Определением Центрального районного суда г. Твери от 08 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела в суд не направил.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Креадом Тверь», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

В связи с изложенным, на основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 12.03.2024 года между истцом и ответчиком был заключён договор подряда № 1426 на строительство индивидуального жилого дома. 

Согласно пункту 1.1. данного договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение индивидуального жилого дома) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

В соответствии с пунктом 1.2. договора подряда перечень выполняемых работ определяется сметой строительства, объектами или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ. 

Согласно пункту 1.3 договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Цена работ, предусмотренная договором, составляет 6465730 рублей 00 копеек. 

Истцом произведена ответчику оплата: 12.03.2024 в размере 1946531 рублей 00 копеек, 14.03.2024г. в размере 1584720 рублей 22 копейки, 23.05.2024г. в размере 2482559 рублей 45 копейки, а всего на общую сумму 6013810 рублей 60 копеек. 

Срок завершения работ, предусмотренный договором подряда 30.09.2024г., но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

По договору истцом приняты работы на общую сумму 2728536 рублей 09 копеек, что подтверждается актом выполненных работ от 17.05.2024г. на сумму 713054 рублей, от 17.06.2024г. на сумму 294538 рублей, от 08.07.2024г. на сумму 1177003 рублей 39 копеек, от 05.08.2024г. на сумму 543940 рублей 70 копеек. 

05 марта 2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая не получена ответчиком. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обосновании исковых требований истцом представлено: смета №1426, квитанция к приходному кассовому ордеру №1426 от 12 марта 2024 года, извещение от 12 марта 2024 года о получении ответчиком первоначального взноса по договору подряда. 

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, по делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих представленное документы.

До настоящего времени ответчиком работы по договору подряда в полном объеме истцу не сданы, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих заявленные истцом требования на сумму 3285247 рублей 51 копейки, как и доказательств, подтверждающих фактический объем выполненной работы в рамках договора подряда, то суд исходит из доказательств, представленных стороной истца, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца указанной денежной суммы.

Учитывая вышеизложенное, и положения закона суд считает, что с ООО «Креадом Тверь» в пользу ФИО1 подлежат взысканию неотработанный аванс по договору подряда № 1426 от 12.03.2024г. в размере 3285247 рублей 51 копейки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.10.2024 года по 20.08.2025 года в размере 31834310 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01.10.2024 года по 20.08.2025 года в размере 6465730 рублей 00 копеек, исходя из установленный цены заключённого договора подряда. За период с 20.08.2025г. по 25.11.2025г. суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 9658627 рублей 68 копеек (3285247,51*98*3%), исходя из цены задолженности и количества дней просрочки. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Так как судом установлено нарушение прав истца как потребителя, на основании положений ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд, учитывает характер и степень причиненных нравственных страданий, требования разумности и справедливости, в связи с чем, определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 5000 рублей 00 копеек.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной судом суммы 9720802 рублей 60 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Норма статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена на обеспечение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон по делу и на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав, и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом представлены кассовые чеки на почтовые расходы: от 17.03.2025г. на сумму 339 рублей 04 копейки (л.д. 16), чеки на сумму 277 рублей 50 копеек за отправку копии искового заявления участникам по делу (л.д. 19), от 05.03.2025г. на сумму 333 рубля 04 копейки (л.д. 51), а всего на сумму 949 рублей 58 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.1 и п.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования г. Твери, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Таким образом, в соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Креадом Тверь» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» о расторжении договора подряда №1426 от 12.03.2024, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, государственной пошлины удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор подряда №1426 от 12.03.2024 года заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и ФИО1. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> денежные средства по договору подряда № 1426 от 12.03.2024г. в размере 3285247 рублей 51 копейки, неустойку за период с 01.10.2024г. по 20.08.2025г в размере 6465730 рублей 00 копеек, неустойку за период с 20.08.2025г. по 25.11.2025г. в размере 9658627 рублей 68 копеек, неустойку в размере 3% за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 26.11.2025г. по день фактического исполнения решения суда, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей 00 копеек, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 9720802 рублей 60 копеек, судебные расходы в размере 949 рублей 58 копеек

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину размере 25000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Стёпина 

Мотивированное решение изготовлено судьей 09 декабря 2025 года.