Дело № 2-1042/2025 25RS0011-01-2025-001994-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г.Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Петик И.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> Бурковой М.С.,

представителя ответчика ФИО1- Мирон Ю.В.,

представителя третьего лица Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, по результатом которой установлено, что за гражданкой 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована № доля в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь каждого участка – 

<

адрес>. ФИО1 в добровольном порядке не произвела отчуждение указанных земельных участков.

Просит возложить обязанность на гражданку 

<

адрес> ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ей № доля в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – старший помощник прокурора 

<

адрес> Буркова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1- Мирон Ю.В. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО2 согласился с доводами искового заявления, не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту регистрации, вернулись за истечением сроков хранения. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ФИО3, представителя третьего лица Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> изучив материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 в соответствии с данными из ЕГРН, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью по 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости ФИО1 является гражданкой иностранного государства, документирован паспортом гражданки 

<

адрес> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Департаментом учета населения и миграции (

<

адрес>, и зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>. 

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, территория Спасского муниципального района 

<

адрес> включена в перечень приграничных территорий.

В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральным законом. 

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе, на территории Спасского муниципального района 

<

адрес>, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Если земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ФИО3 как иностранному гражданину, необходимо его отчуждение.

Учитывая нормы действующего законодательства ФИО1 обязана произвести отчуждение принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, однако в добровольном порядке до настоящего времени ФИО3 земельные участки не отчуждены.

Ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, в связи с чем, не может обладать правом собственности на спорные земельные участки, расположенные в приграничной зоне в силу положений п. 3 ст. 15 ЗК РФ, Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что является основанием для применения в установленном порядке положений ст. 238 ГК РФ о возложении обязанности на ответчика произвести отчуждение принадлежащих ей на праве собственности спорных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, гражданку 

<

адрес>, (паспорт гражданки 

<

адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Департаментом учета населения и миграции 

<

адрес> обязанность произвести отчуждение: 

1) № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

адрес>

2) № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

адрес>

в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ж.Г. Булаенко

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2025 года.