Дело № 2-871/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 05 сентября 2018 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Пеннер Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>. Земельный участок находится в собственности у истца, ему присвоен кадастровый №. ФИО1 никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце дома и земельного участка. Просит признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрация муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» в судебном заседании участия не принимал, в направленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр) в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПКРФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО11 выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Свердловского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области на имя ФИО3 ФИО13. 

Из справки, выданной администрацией МО Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Швецов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуются и распоряжается жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются сведениями из похозяйственных книг №№ МО Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Согласно заключения главного архитектора района, застройка земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушает сложившуюся линию регулирования застройки по данной улице. 

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели. 

Так, свидетель ФИО5 суду показала, что истца по делу Ш.В.НБ. знает, он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилого дома, иных собственников и заинтересованных лиц в отношении указанного дома нет.

Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. 

Учитывая изложенное, а также то, что истец более тридцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным, за ним может быть признано право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из вышеизложенного следует, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов 

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2018 года.