№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 ноября 2019 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф. 

при секретаре Громовой В.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тобольского муниципального района к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тобольского муниципального района с учетом уточненных требований обратилась к ответчику и просит признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерам: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ данных земельных участков, принадлежащих ФИО2

Требования мотивированы тем, что администрацией Тобольского муниципального района выявлено нарушение земельного законодательства при образовании смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного производства категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО27, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты>). В результате выдела земельных долей, в границы земельного участка с кадастровым номером № неправомерно включена территория земель, не относящаяся к землям общей долевой собственности, полномочиями по распоряжению которой обладает Тобольский муниципальный район. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является архивным, во вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № включены земли, находящиеся в распоряжении администрации Тобольского муниципального района. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков, согласование границ вновь образуемых земельных участков с администрацией Тобольского муниципального района не проводилось.

Представитель истца ФИО1 на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом уточненных требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду показал, что администрация района не имела права на данные земельные участки и никогда ими не распоряжалась, согласование проведено в соответствии с действующим законодательством путем публикации в средствах массовой информации, возражений не поступило, в связи с чем, кадастровый инженер составил заключение, межевание земельного участка с кадастровым номером № им не проводилось. Просит признать экспертное заключение, выполненное ФИО8 недопустимым доказательством, считает, что межевание проведено кадастровым инженером ФИО27, в рамках действующего законодательства и соответствует всем требованиям закона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации Башковского сельского поселения ФИО3 считает требования администрации Тобольского муниципального района законными и просил их удовлетворить. В настоящее время границы населенных пунктов 

<

адрес> и 

<

адрес> не стоят на кадастровом учете, однако, они выделены в натуру, по просьбе администрации были выделены земельные участки для многодетных семей на территории д. 

<

адрес> и образованы улицы, на которые и заходят спорные земельные участки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО5 исковые требования поддержал, суду показал, что от родителей по наследству к нему перешла земельная доля, оформлена в соответствии с законом, однако, в натуре не выделена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО4 исковые требования администрации поддержал, суду показал, что ему подарены две земельные доли, которые он пытался выделить в натуре. Но до настоящего времени этого не сделал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по Тюменской области не явился, извещен, представил письменные возражения в которых просит удовлетворить требования администрации Тобольского муниципального района в случае установления землеустроительной экспертизой факта нахождения спорных земельных участков на землях, находящихся в ведении администрации Тобольского муниципального района (либо не на землях, находящихся в общей долевой собственности из участка №) (том № л.д.№).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении требований. В июле 2018 года к ней обратилась ФИО11 с просьбой замежевать земельный участок в счет земельных долей 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ею был подготовлен межевой план, на земельный участок, состоящий из 21 контура путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Проект межевания и межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготовлен в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка согласованы с администрацией Тобольского муниципального района и другими участниками общей долевой собственности, возражения относительно месторасположения границ выделяемого земельного участка к ней не поступало (том № л.д. №).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО7, ФИО9, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Крафт Н.В., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из 21 контура, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

Суду представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО11, выполненный кадастровым инженером ФИО27, образуемый из земельного участка с кадастровым номером № в счет выдела земельной доли в котором имеются сведения из ЕГРН о собственниках земельных долей, копия газеты «Советская Сибирь» с публикацией о проведении межевания, сведения об образуемых земельных участках, чертеж земельных участков и их частей, схема геодезических построений, проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

Суду представлена карта земельного кадастра 

<

адрес> (том № л.д. №).

Суду представлено реестровое (кадастровое) дело объекта недвижимости №, в котором имеются сведения об образованных земельных участках, о площади и кадастровой стоимости (том № л.д. №).

Суду представлены изменения в Положение о территориальном планировании от 2014 года Башковского сельского поселения с разграничением на зонирование и их площадь (том № л.д. №).

Суду представлена схема границ зон с особыми условиями использования территории генерального плана Башковского сельского поселения Тобольского муниципального района (корректировка, внесение изменений в документы территориального планирования Тюменской области (том № л.д.№).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается общая долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) по адресу: 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, иных видов сельскохозяйственного использования, где имеются сведения образованных объектов недвижимости, в том числе земельного участка с кадастровым номером № (том № л.д. №). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № принадлежат ФИО2, расположены по адресу: 

<

адрес>, образованы путем раздела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, для индивидуальной жилой застройки (том № л.д. №).

Суду представлено реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., содержащее сведения из ЕГРН, который поставлен на кадастровый учет, имеется заключение кадастрового инженера ФИО27 о проведении кадастровых работ в связи с изменениями границы населенных пунктов 

<

адрес> и 

<

адрес>, в результате территория земельного участка с данным кадастровым номером стала иметь разные категории, что вызвало необходимость раздела земельного участка (том № л.д.№).

Решением Думы Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден генеральный план 

<

адрес> сельского поселения (том № л.д.№).

Из ответа администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос ФИО10 следует, что заявления от ФИО2 о получении информации о территориальных зонах и находятся ли земельные участки в границах либо за границами населенных пунктов в отношении спорных земельных участков не поступало. Сведениями об основаниях изменения категории земель и вида разрешенного использования спорных земельных участков администрация не располагает (том № л.д.№).

Суду представлено Положение о территориальном планировании 

<

адрес> сельского поселения, выполненное ООО «Институт территориального планирования «Град» и пояснительная записка к нему, выполненное для обеспечения устойчивого развития поселения, формирования благоприятной среды жизнедеятельности, создания качественной социальной сферы обслуживания населения (том № л.д.№).

Суду представлены схема современного использования территории 

<

адрес> сельского поселения и схема генерального плана сельского поселения (том № л.д.№).

Определением Тобольского районного суда Тюменской области от 17 мая 2019 года была назначена землеустроительная экспертиза по ходатайству представителя истца администрации Тобольского муниципального района (том № л.д. №).

Суду представлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный коллективному сельскохозяйственному предприятию имени 

<

данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 

<

данные изъяты> га для сельскохозяйственных целей, в котором имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности с описанием смежных, а также указаны земли других собственников (том № л.д. №).

Суду представлены реестровые дела на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № собственником которых является ФИО2, содержащие сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, который был подарен ФИО2 ФИО11 (том № л.д. №). 

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует:

- установить соответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, сведениям о местоположении границ и площади, содержащихся в ЕГРН, не представляется возможным по причине отсутствия фактических границ на местности.

- при межевании многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая в определении координат местоположении границ образованных земельных участков. Реестровая ошибка заключается в ошибочном определении местоположения земельных участков, следствием которого является пересечение границ исследуемых земельных участков, образованных путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), на основании Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с землями, не относящимся к землям общей долевой собственности, и последующем перенесением этих ошибок в состав межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

- в составе документов, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из состава сведений Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а также в составе межевого плана при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не учтены требования Приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и требования, установленные п. 6, ст.11.9 Требований к образуемым и измененным земельным участкам «земельного кодекса Российской Федерации.

- наложения/пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № с границами земель, находящихся в распоряжении администрации Тобольского муниципального района, имеются. Причиной наложения/пересечения границ земельных участков является ошибочное определение местоположения участков, образованных путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), на основании Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в составе земель, находящихся в распоряжении администрации Тобольского муниципального района. Местоположение участков, образованных от пересечения (наложения) границ, определено Планами пересечения границ земельных участков в счет земель, предоставленных в общую долевую собственность 

<

адрес>) с землями, право распоряжаться которыми возложено на администрацию Тобольского муниципального района (приложение 19,20,21). Координаты характерных точек границ земельных участков, образованных от пересечения границ, вычислены и сведены в ведомостях 3-17.

-установить фактическую площадь исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не представляется возможным по причине отсутствия фактических границ на местности (границы установлены аналитическим способом). Площадь в документе о праве собственности (выписка из ЕГРН том 2 л.д. 211-214), соответствует площади, установленной в документе о землеотводе (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ). На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. +- 

<

данные изъяты> кв.м. Суммарная площадь земельных участков в составе 39 контуров, входящих в многоконтурный земельный участков с кадастровым номером №, определенных межевым планом аналитическим способом, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (том 2 л.д.№). Разность площадей 

<

данные изъяты> кв.м. не превышает величину предельно допустимого расхождения, равную +- 

<

данные изъяты> кв.м. (см. выписку из ЕГРН т.2.л.д.№). (том № л.д. №).

Доводы ответчика ФИО2 о признании недопустимым доказательством заключение эксперта судом не принимаются по следующим основаниям.

Судебная экспертиза была проведена в соответствии со ст. ст. 79 - 84 ГПК РФ, отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как является полной, ясной и обоснованной, содержит подробное описание произведенных исследований, ссылки на применяемые методы исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Эксперт в своем заключении провел подробный анализ представленных документов, с сопоставлением их с действительным расположением земельных участков. Выводы основаны на проведенном комплексном исследовании всех объективных данных.

Экспертиза проведена лицом, обладающим необходимой квалификацией, эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и стаж работы по специальности, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе, представленным доказательствам и не опровергнуты сторонами.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Так, согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 Закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч.11 ст.22).

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч.7 ст.39).

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. 

В силу ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также соответствовать требованиям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент приобретения земельного участка ФИО2 в 2018 году, земельный участок № уже был сформирован в границах и поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, из указанных выше норм права также следует, что основанием для внесения изменений в ГКН и исключения сведений о границах земельного участка из ГКН может служить установление наличия реестровой ошибки, допущенной в результате указания ошибочных сведений в межевом плане.

Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что границы спорных земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, находящихся в настоящее время в собственности ФИО2, при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, определены кадастровым инженером с нарушением установленного законом порядка. Основанием иска явилось именно наложение границ земельных участков ответчика на земельный участок истца, то есть неправильное определение границ при постановке на кадастровый учет, то есть была допущена реестровая ошибка.

Разрешая возникший между сторонами спора и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы и приходит к выводу, что исковые требования о восстановлении нарушенного права-признании недействительными результатов межевания и исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ спорных земельных участков подлежат удовлетворению.

Согласование местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности является обязательным, а так же с учетом того, что проведенное в 2018 году ФИО11 межевание земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы администрации Тобольского муниципального района, противоречит требованиям, предъявляемым к межеванию, проведено без согласования с ее представителем, в результате чего, образованные путем раздела данного участка спорные земельные участки, принадлежащие ФИО2, имеют наложения на границы земель, принадлежащих администрации Тобольского муниципального района, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации Тобольского муниципального района.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства того, что границы земельных участков ответчика установлены без учета сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования, не была учтена существовавшая на местности граница населенных пунктов 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Признание межевания недействительным ведет к исключению из Государственного кадастра недвижимости внесенных на основании данного межевания сведений о границах земельного участка и его площади.

Вместе с тем, суд считает, что исключение сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не влечет прекращение права собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку указанные земельные участки становится участками, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующим правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерам: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, принадлежащих ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.