Судья Иванова И.Н. Дело № 33-1039/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Калуга 6 апреля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н., 

судей Ахрамеева С.В., Половниковой Л.П., 

при секретаре Лёзиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2016 года, 

постановленное по делу по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

встречному иску Городской Управы города Калуги к ФИО1 о прекращении права собственности на непригодное для проживания жилое помещение и признании на него права муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛА:

1 ноября 2016 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, уточнив заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение в черте города Калуги по договору социального найма площадью не менее 14 кв. м. 

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что принадлежащая ей на праве собственности комната площадью 17,3 кв. м расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в последующем также принято решение о признании жилого помещения непригодным для проживания, истица состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеет право на внеочередное обеспечение жильем исходя из нормы предоставления. 

12 декабря 2016 года Городской Управой города Калуги предъявлен встречный иск к ФИО1 о прекращении права собственности на принадлежащее ответчице жилое помещение после предоставления ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и признании права муниципальной собственности на него. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель первоначальный иск поддержали, встречный иск признали.

Представитель истца по встречному иску Городской Управы города Калуги и третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги с первоначальным иском не согласились, встречный иск полагали подлежащим удовлетворению. 

Решением Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2016 года постановлено: 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Городскую Управу города Калуги предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 14 кв. м. 

Встречные исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение в виде одной комнаты площадью 17,3 кв. м, общей площадью 29,1 кв. м, в четырехкомнатной квартире № общей площадью 115,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение подлежащим передаче в муниципальную собственность МО «Город Калуга». 

Прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение в виде одной комнаты площадью 17,3 кв.м общей площадью 29,1 кв. м в четырехкомнатной квартире № общей площадью 115,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и государственную регистрацию перехода права собственности на данное недвижимое имущество к муниципальному образованию «Город Калуга» производить после исполнения настоящего решения в части предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения.

В апелляционной жалобе ответчиком по первоначальному иску Городской Управой города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении первоначального иска ФИО1 со ссылкой на то, что предоставление истице жилого помещения без учета прав граждан, которые включены в список внеочередников ранее истицы, нарушит права этих граждан. 

Выслушав объяснения истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. 

Из дела видно, что 23 апреля 2000 года зарегистрировано право собственности истицы ФИО1 на комнату общей площадью 17,3 кв. м в 4-комнатной квартире общей площадью 115,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора приватизации от 9 ноября 1999 года, по условиям которого истица приобрела 0,25 доли, состоящей из 1 комнаты общей площадью 28,6 кв. м, в том числе жилой 17,3 кв. м в 4-комнатной квартире. 

Истица по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства. 

Постановлением Городской Управы города Калуги от 7 ноября 2012 года № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц до 31 октября 2015 года. 

Данное постановление принято, в том числе, на основании заключения городской межведомственной комиссии от 31 октября 2012 года, в котором указано, что техническое состояние фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, лестницы оценивается как недопустимое, техническое состояние перекрытий, крыши и кровли оценивается как аварийное; фактический физический износ дома превышает 70%, что снижает до недопустимого уровня надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций. 

В последующем постановлением Городской Управы города Калуги от 20 мая 2016 года № принадлежащее истице жилое помещение общей площадью 17,3 кв. м признано непригодным для проживания. 

Истица состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, состоит в указанном списке под №. Из учетного дела следует, что истица признана нуждающейся в жилых помещениях в связи с признанием принадлежащего ей жилого помещения непригодным для проживания. 

Доказательств наличия жилищных прав истицы на иное жилое помещение не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Постановлением Городской Думы муниципального округа «Город Калуга» № от 13 июля 2005 года «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Калуге» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании «Город Калуга» установлена в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. 

При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции о наличии оснований для возложения на Городскую Управу города Калуги обязанности предоставить истице благоустроенное жилое помещение по договору социального найма являются правильными.

Довод в апелляционной жалобе о том, что принятым судом решением будут нарушены права других граждан, принятых на учет раньше истицы и состоящих на учете более длительное время, являются несостоятельными. 

Приведенные выше положения закона не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников, нет в них и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законе указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). 

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено. 

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги – без удовлетворения. 

Председательствующий: 

Судьи: