Копия Дело № 2-92/2019 года

60RS0008-01-2019-000080-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области 12 марта 2019 года

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, а также возложении обязанности по несению расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, а также возложении обязанности по несению расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек. В обоснование требований указано, что взыскатель - ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» является организацией осуществляющей управление, обслуживание и техническую эксплуатацию многоквартирных домов Пушкинского района, в том числе многоквартирного дома по адресу: *** ***. Собственником нежилого помещения - *** по указанному адресу, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30 ноября 2015 года № 90-12656671, которая своевременно не вносит оплату за управление, обслуживание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов. Задолженность ФИО1 за период с 1 января 2013 года по 31 декабря 2015 года составила *** рублей *** копеек. Расчет платы осуществлен на основании действующих и установленных полномочным органом власти тарифами. Плата за содержание и ремонт носит абонентских характер и обязанность по ее уплате возникает на основании возникновения права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с 1 января 2013 года по 31 декабря 2015 года по оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

Ответчик ФИО1 представила в суд заявление, в котором пояснила, что 27 октября 2009 года приобрела подвальное помещение, непригодное к использованию, которое требовало капитального ремонта. Ремонт помещения был закончен в июне 2017 года. Договор обслуживания с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» с нею не заключался, до 3 марта 2019 года счетов и других платежных документов на оплату задолженности, а также искового заявления ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» и каких-либо судебных извещений не поступало. ФИО1 просила отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском сроков исковой давности, а также предоставила в адрес суда копию договора дарения от 24 мая 2017 года, согласно которого спорное нежилое помещение (подвал), общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером *** передано в собственность ФИО2, *** года рождения.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и просили отказать в их удовлетворении, поскольку истец обратился с иском в надлежащий суд только в феврале 2019 года, то есть за пропуском срока исковой давности. 

Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 27 октября 2009 года на основании договора купли – продажи ФИО1 приобрела в собственность помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: *** которое 2 июня 2017 года на основании договора дарения передала в собственность ФИО2, *** года рождения (л.д. 42).

Согласно имеющимся в материалах дела расчетов за указанное нежилое помещение площадью *** кв.м., за период с января 2013 года по декабрь 2015 года, производились начисления за пользование коммунальными услугами на общедомовые нужды, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, электрическую электроэнергию, за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которыми с учетом НДС сумма по оплате коммунальных услуг составила *** рублей *** копеек (л.д. 12-19).

Согласно вышеприведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, обязанность по оплате коммунальных услуг нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *** возникла с 27 октября 2009 года и действовала по 2 июня 2017 года, однако в связи с неисполнением собственником своих обязанностей у нее образовалась задолженность, в том числе за период с января 2013 года по декабрь 2015 года в сумме *** рублей *** копеек.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" усматривается, что по спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с января 2013 года по декабрь 2015 года, которые были предъявлены в суд 6 июня 2018 года, а ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то требования истца могут быть признаны обоснованными и удовлетворены только в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть за период с июня 2015 года по декабрь 2015 года.

Таким образом, размер задолженности ФИО1, подлежащий удовлетворению, согласно представленных истцом в материалах дела расчетов, которые ответчиком не оспаривались, за указанный временной период составляют *** рублей *** копеек *** (тепловая энергия) + *** (коммунальные общедомовые нужды) + *** (содержание и ремонт общего имущества).

Удовлетворяя исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований, что составляет 516 рублей 32 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, а также возложении обязанности по несению расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, отказав во взыскании остальной части задолженности. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Дновский район» государственную пошлину в размере *** рублей*** копейки.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 12 марта 2019 года.

Председательствующий: Андреев А.Ю.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.