дело № 2-359/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее так же Истица) обратилась в суд с указанным иском, просит признать ФИО2 (далее Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, обосновав тем, что приобрела в собственность указанную квартиру у ФИО3 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, согласно договору должен был сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, но данную обязанность не исполнил, в квартире не проживает, расходов на её содержание не несёт. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам. 

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Анализ указанных положений закона в их совокупности приводит к выводу о том, что при отчуждении собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением прекращается как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, и новый собственник вправе требовать защиты его права собственности, в том числе признания прекратившими (утратившими) право пользования указанных лиц.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО3 продала принадлежавшую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности Истицы произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На момент отчуждения спорного жилого помещения в нём был зарегистрирован по месту жительства и имел право пользования член семьи прежнего собственника ответчик ФИО2

В то же время пунктом 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Ответчик право пользования квартирой после её отчуждения не сохраняет, обязан выселиться и сняться с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, но сохранил в ней регистрацию по месту жительства.

ФИО2 в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится к числу членов семьи Истицы.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены, что отражено в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, заверено подписью Ответчика.

Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому на основании изложенного и в силу ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного право собственности Истицы подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим Истице, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиком. Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Требования в части возмещения затрат по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 10.07.2018).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова