16RS0051-01-2019-010053-59

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

26 ноября 2019 года Дело 2-8403/2019

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яркиной Е.Н., помощником судьи Сундуровой С.В.,

с участием:

от истца - представителя ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3 (до перерыва), ФИО4 (после перерыва);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» к ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (далее также истец, ООО УК «Райжилуправление Советского района») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 (далее также ответчики, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 431 270 рублей 16 копеек, а также пени в размере 180 916 рублей 30 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес изъят>, в результате чего за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года образовалась задолженность в размере 431 270 рублей 16 копеек. Также ответчикам на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период начислены пени в размере 180 916 рублей 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 данные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО4 ФИО3 возражали против удовлетворения иска, пояснив, что истцом необоснованно заявлено к ним требование об оплате всей суммы задолженности, тогда как остальные ответчик также должны производить оплату и сумма долга должна быть распределена пропорционально между всеми. ФИО4 возражал против взыскания долга за период до 30 мая 2019 года, поскольку он в этот период в квартире не проживал в связи с отбыванием наказания.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании были объявлены перерывы до 16 часов 20 минут 25 ноября и 10часов 50 минут 26 ноября 2019 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>.

Данная квартира предоставлена на оснвонаии постанволения главы администрации Приволжского района г. Казани от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру (л.д. 18).

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района».

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире и являются потребителями коммунальных услуг.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года у последних по расчетам истца образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 431 270 рублей 16 копеек и пени, начисленные за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 916 рублей 30 копеек.

Наличие и размер задолженности подтверждается реестром начислений и оплат, счетами на оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате имеющейся задолженности в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оказанным управляющей организацией жилищно-коммунальным услугам за заявленный истцом и, принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, требование о взыскании задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности суд исходит из следующего.

Согласно представленным счетам на оплату за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года стоимость коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят> составляет 486 407 рублей 27 копеек. 

В этот период от ответчиков в счет оплаты поступили денежные средства в сумме 472 798 рублей 38 копеек. 

При этом денежные средства в сумме 417 661 рубль 27 копеек были оплачены в рамках исполнительного производства по исполнению решения суда о взыскании задолженности за иной период, что подтверждается представленным расчетом. 

Таким образом, ответчиками стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года оплачена в размере 55 137 рублей 11 копеек.

Также в этот период ответчиками произведена оплата пени в размере 70 074 рубля 51 копейка.

Суд также учитывает, что согласно представленной справке ФКУ ИК

<

номер изъят> 

<

номер изъят> от 30 мая 2019 года ФИО4 содержался в местах лишения свободы с 16 сентября 2014 года по 30 мая 2019 года.

Поэтому стоимость услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами должна была быть рассчитана без учета доли ФИО4 и из суммы задолженности подлежит исключению 359 рублей 75 копеек. 

С учетом указанного, общая сумма задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года составляет 360 773 рубля 30 копеек (486 407,27-55 137,11 – 70 137,11-359,75).

В период с января по август 2019 года стоимость коммунальных услуг согласно представленным истцом платежным документам составляет 221 988 рублей 40 услуг.

Принимая во внимание, что ФИО4 содержался в местах лишения свободы в период с 16 сентября 2014 года по 30 мая 2019 года, указанный долг по оплате стоимости коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3

Задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с января 2016 года по 30 августа 2019 года, а также стоимость коммунальных услуг за период с июня по 30 августа 2019 года в размере 138 784 рубля 90 копеек (360 773,30-221 988,40) подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4 ФИО4 ФИО4 ФИО3

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 60 000 рублей.

Таким образом, при нарушении ответчиками обязательств по своевременному внесению платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4., ФИО4, ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 ГК РФ, в размере 198 784 рубля 90 копеек (138 784,90+60 000) за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года, и задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг за период с 1 июня по 30 мая 2019 года в размере 221 988 рублей 40 копеек – в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4., ФИО4, ФИО3.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 321 рубль 86 копеек в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 1 января 2016 года по 30 августа 2019 года в размере 264 059 рублей 12 копеек, неустойку в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 мая 2019 года в размере 221 988 рублей 40 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» в солидарном порядке расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 321 рубль 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 3 декабря 2019 года, судья