РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело 2-789/2018

г. Зима 15 ноября 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., с участием представителя истца УК ООО «Восточная» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Восточная» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Восточная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от **.**.**, ООО Управляющая компания «Восточная» до **.**.** выполнялись работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ФИО2, собственник жилого помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт в управляющую организацию (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ст. 154, 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, обязаны ежемесячно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества дома. Пунктом 3.1. Договора установлен срок оплаты до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом. 

За период действия договора с 01.12.2007 по 30.04.2018г. ответчик не исполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 502 руб. 84 коп. «22» января между истцом и ответчиком было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

По условиям Соглашения, ответчик признал имеющуюся задолженность в сумме 52 502 руб. 84 коп. и принял на себя обязательство оплатить указанную задолженность путем внесения денежных средств в кассу ООО Управляющая компания «Восточная» по 1458,41 руб. ежемесячно до «01» февраля 2021 г. При условии соблюдения ответчиком условий Соглашения, пени за просрочку предыдущих платежей не начислялись. Т.е. ответчику была предоставлена возможность оплатить задолженность в досудебном порядке в комфортном для него графике, без пени. Условия Соглашения ответчиком нарушены, с момента подписания Соглашения по 02.07.2018г. платежи не производились. 

П. 2 Соглашения установлено, что в случае неисполнения ответчиком в течение двух месяцев подряд обязательств по настоящему оглашению, ООО Управляющая компания «Восточная» вправе в судебном порядке взыскать всю имеющуюся задолженность с учетом пени и судебных издержек. 

**.**.** истец обратился к мировому судье судебного участка № 59 г. Зима и Зиминского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по соглашению за период с **.**.** по **.**.**. 

По заявлению истца был вынесен судебный приказ № от **.**.** на взыскание с ответчика задолженности в сумме 52 502,84 руб. - сумма долга по соглашению, 1961,79 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 916,97 руб. всего 55 381 руб. 60 коп. **.**.** определением мирового судьи судебного участка № 59 г. Зима и Зиминского района Иркутской области судебный приказ № от **.**.** был отменен. В силу положений ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства. 

Согласно данных выписки лицевого счета № по адресу 

<

адрес> задолженность на **.**.** не оплачена и составляет 52 502 руб. 84 коп. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Период просрочки оплаты по Соглашению - с **.**.** по **.**.**. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Восточная» сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги по соглашению от **.**.** - 52502 руб. 84 коп., пени в сумме 4846 руб. 41 коп., сумму оплаченной госпошлины 1920 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, поддержала заявленные требования, пояснила, что с должником ФИО2 неоднократно заключались соглашения об оплате задолженности, которые он не исполнил. Сумма долга не изменилась, так как ООО УК «Восточная» большее не обслуживает дом, квартира является собственностью должника. 22.01.2018г. ФИО2 полностью признал сумму долга и подписал соглашение об оплате суммы задолженности, но нарушил его, так и не погасил задолженность перед управляющей компанией.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Посредством телефонной связи ответчик ФИО2 сообщил, что исковые требования ООО Управляющая компания «Восточная» признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, рассмотрев признание иска ответчиком в полном объеме, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно определению мирового судьи Судебного участка №59 по г. Зима от **.**.**г., был отменен судебный приказ № от **.**.**г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Карточкой лицевого счета № в отношении собственника квартиры, расположенной в 

<

адрес> ФИО2, сумма задолженности на октябрь 2018г. составляет 52502, 84 руб.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО2 заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, составляющем 1920 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Восточная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Восточная» сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги по соглашению от 22.01.2018 - 52 502 руб. 84 коп., пени в сумме 4 846 руб. 41 коп., сумму оплаченной госпошлины 1920 руб. 48 коп., всего взыскать 59 269 (пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 57 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Т.А. Соболева