К делу № 2- 987 /2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк «12» ноября 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд понудить ответчика к заключению с ним, ФИО1, договора купли-продажи жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на условиях, указанных в предварительном договоре купли-продажи с полным расчетом от № года. Признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером, № площадью 1400 кв.м., и жилой дом площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что 05.12.2018г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому ФИО2 обязалась продать истцу, жилой дом обшей площадью 33,3 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежит ФИО2 в порядке наследования после смерти её отца, ФИО5, единственным наследником которого она является, что подтверждается справкой нотариуса от 27.11.2018г. № 2392. В свою очередь, истцом в рамках указанного предварительного договора были полностью исполнены обязательства по уплате денежных средств в сумме 55 000 рублей, что было отражено в п. 7 предварительного договора купли-продажи, так и в расписке от 26.09.2005 года. Так, на момент подписания предварительного договора купли-продажи истцом была уплачена ответчику денежная сумма в размере 55 000 рублей в счет приобретения в собственность жилого дома и земельного участка. Согласно данному предварительному договору, основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее 01.02.2019 г. До истечения данного срока истец звонил ФИО2 с тем, чтобы договорится о встрече для подписания основного договора купли-продажи, также им были предприняты другие попытки по подписанию договора, что подтверждается письмом, обращенным к ФИО3 Вместе с тем ответчик уклоняется от подписания основного договора купли- продажи. На основании этого, без ФИО2 подписание основного договора, окончательное исполнение сделки, переоформление права собственности на приобретенное имущество в настоящее время невозможны.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме. 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследован предварительный договор купли-продажи от 05.12.2018 года, разрешение на производство работ, распоряжение от 14.03.1994 года, технический паспорт на жилой дом от 03.12.2018 года.

Основаниями для признания право собственности является решение суда, а не основной договор купли – продажи.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора, признании права собственности, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора, признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на земельный участок с кадастровым номером, № площадью 1400 кв.м., и жилой дом площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Горчаков О.Ю.