Дело № 2-983/2018 12 сентября 2018 года

29RS0022-01-2018-001096-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 410 кв. м и расположенного на нем жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи, удостоверенного 11.03.2004 нотариусом Приморского района Архангельской области ФИО3 Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке. 14.04.2004 в жилом доме с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ее брат ФИО2 (ответчик). На тот момент ответчик был болен, ему требовалась регистрация по месту жительства в населенном пункте, где ему могла быть оказана медицинская помощь (на 2004 г. в дер. 

<

название> находился Красный крест). В жилом доме ответчик проживал около двух лет, до весны 2006 года, после чего добровольно выехал, вывез свое имущество, включая личные вещи, медицинский диагноз ему был снят. Длительное время место жительства ответчика истцу было неизвестно, отношений с братом она не поддерживала, он злоупотреблял спиртными напитками, не имел постоянного места работы, перебивался случайными заработками. В течение последних лет ответчик проживает в ГБСУ СО 

<

название>, где занимает койко-место, имеет регистрацию по месту пребывания на определенный срок. Под опекой и попечительством ответчик не состоит. Истец полагает, что поскольку на момент вселения и после ответчик не является членом одной семьи, он должен быть признан прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в жилом доме не проживает, выехал добровольно, за содержание дома не платит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу временной регистрации, подтвержденной адресной справкой, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 11.03.2004, удостоверенного нотариусом Приморского нотариального округа Архангельской области ФИО3, по реестру за №, является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.04.2004, что подтверждается выпиской.

Из домовой книги и адресной справки следует, что в указанном жилом доме с 14.04.2004 зарегистрирован по месту жительства брат истца – ответчик ФИО2

В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту пребывания (с 13.12.2016 по 03.07.2019) и фактически проживает (с 11.05.2016) в ГБУ СОН Архангельской области 

<

название> по 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания от 01.09.2017 №.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в пп. «б» п. 11 Постановления № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Ответчик с позиции ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника – истца ФИО1 – не относится, совместно с истцом в спорном жилом доме не проживал и не проживает, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как установлено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Материалами дела подтверждается, что ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение именно на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем истец, принимая во внимание положения п. 1 ст. 699 ГК РФ, вправе отказаться от такого договора в любое время, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец неоднократно сообщала ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета, добровольно сняться с регистрации ответчик отказывается. Позиция истца относительно возможности пользоваться домом известна ответчику, в том числе из полученной копии искового заявления. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, добровольно покинул жилое помещение, вывез свои вещи, расходы по содержанию дома не несет, соглашений о пользовании жилым домом между ответчиком и истцом не достигнуто, в настоящее время ответчик фактически проживает и имеет регистрацию по месту пребывания в ГБУ СОН Архангельской области 

<

название>, где в условиях стационара получает социальные услуги.

Таким образом, при установленных обстоятельствах дела, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения, с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева