№ 2-2799/2017

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Кинякина И.П.,

с участием адвоката Попова И.А.,

при секретаре Плутницкой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Азовский городской суд Ростовской области с настоящим иском указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и в вышеуказанном домовладении зарегистрированы он и ответчица – ФИО2, не являющаяся членом его семьи. Он зарегистрировал ответчицу в принадлежащем ему домовладении по её просьбе, так как ей было необходимо устроится на работу, а затем она намеривалась снять себе жилье в г. Азове. Факт регистрации ответчицы в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, лишает его, как собственника осуществлять в полной мере свои права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ. Кроме того, он несет все расходы по оплате коммунальных услуг, текущего ремонта и содержания жилья, распоряжаться своим имуществом он не может, поскольку регистрация ответчика по месту его жительства чинит ему препятствия в осуществлении его права собственности на данное домовладение, в связи с чем, просит признать ФИО1 ФИО11, утратившей право пользования, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО4 и адвокат Попов И.А.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направляемая в ее адрес регистрации по месту жительства судебная корреспонденция с извещением, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N № и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ истца от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 согласно свидетельства о государственной регистрации права, является собственникомжилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со справкой ОУФМС России по Ростовской области в г.Азов по браку ФИО5 ( паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку регистрация ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членом семьи истца ответчица не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут.

Кроме того, исходя из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, ответчица длительное время по месту регистрации не проживает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчицей правом пользования спорным жилым помещением, что согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются права истца, и у собственника не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ними.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, о признании ФИО8, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.194 -197 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ФИО5) ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 дней.

Судья И.П.Кинякин