дело №2-878/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она и ответчик являются участниками общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Истцу принадлежит № доли, ответчику принадлежит № доли.

В настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, создает препятствие по реализации квартиры и удерживает документы на квартиру. 

Согласно техническому плану, квартира состоит из жилых комнат площадью №. и нежилых площадью № кв.м.

Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования квартирой.

Истец пользуется комнатами площадью №.м., данные комнаты расположены рядом. В дальнейшем истец планирует осуществить перепланировку квартиры, после чего вход в комнату площадью №.м., будет из комнаты площадью №.м., в связи, с чем комната ответчика будет изолирована. 

Ответчик пользуется жилой комнатой площадью № кв.м., она расположена в конце коридора. 

В настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, не оплачивает коммунальные платежи и отказывается продавать свою долю в общем имуществе. 

Согласие о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной в 

<

адрес>, выделив в пользование истцу жилую комнату площадью №6 кв.м., выделив в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату площадью № кв.м, оставить в общем пользовании нежилые помещения - ванную комнату площадью № кв.м., туалет площадью №.м., коридор площадью №.м., кухню площадью 8,0кв.м.

В судебное заседание явились истец и его представитель по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что они с истцом являются родными сестрами, квартира - наследство от родителей, около года она со своей семьей проживает в указанной квартире, занимает жилую комнату площадью № кв.м, которую просила передать ей в пользование, у истца есть ключ от квартиры, но в квартиру она не вселяется. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная в 

<

адрес>., принадлежит на праве собственности ФИО1 - № доля, ФИО2 - № доли.

Квартира, общей площадью № кв.м, состоит из жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м., № кв.м. и нежилых помещений - ванной комнаты площадью № кв.м., туалета №4 кв.м., коридора площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м, кладовой площадью № кв.м. 

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает расположение жилых комнат, их изолированность, жилую площадь, приходящуюся на долю истца (№ кв.м) и ответчика (№ кв.м) и приходит к выводу о передаче ФИО2 в пользование жилую комнату №, площадью № кв.м, ФИО1 - жилых комнат №, площадью №.м., №, площадью №.м., оставив в общем совместном пользовании коридор №, кухню №, ванную комнату №, туалет №, кладовую №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 передать в пользование жилую комнату №, площадью № кв.м, жилую комнату №, площадью № кв.м, в пользование ФИО2 передать жилую комнаты №, площадью № кв.м, оставить в общем совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 коридор №, кухню №, ванную комнату №, туалет №, кладовую №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021г.

Судья Л.Н. Черепанова