Дело № 2-417 /2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 27 ноября 2018 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В.

при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.

с участием помощника прокурора Пивнюк Е.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Ульчского района Хабаровского края к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании незаконным бездействия в части не оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязании погасить задолженность перед некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, -

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ульчского района Хабаровского края обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с иском к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании незаконным бездействия в части не оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязании погасить задолженность перед некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района во исполнение задания прокуратуры хабаровского края, проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства в части выполнения обязанностей по капитальному ремонту, в ходе которой, выявлены нарушения федерального законодательства. Так, администрация Де-Кастринского сельского поселения, являясь собственником жилых помещений в многоквартирных домах, обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт в данных домах не выполняет. Согласно информации Регионального оператора по состоянию на 01.10.2018 года задолженность администрации Де-Кастринского сельского поселения перед региональным оператором по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в МКД составила 49 тысяч 437 рублей 21 копейку. Указанное обстоятельство существенно нарушает права неопределенного круга лиц на своевременное проведение капитального ремонта в их многоквартирных домах, поскольку недополучение денежных средств может стать причиной задержки начала проведения капитального ремонта, а также может повлиять на его качество. Кроме этого, согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме не своевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, бездействием должностных лиц администрации Де-Кастринского сельского поселения, по своевременной уплате указанных взносов наносит ущерб бюджетной системе муниципального образования. Указанные нарушения стали возможными ввиду ненадлежащего выполнения должностными лицами администрации своих обязанностей, предусмотренных федеральным законодательством. 

В судебном заседании помощник прокурора Ульчского района Хабаровского края Пивнюк Е.А. предъявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика - администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. С исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав помощника прокурора Ульчского района Хабаровского края, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1) 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

2 сентября 2013 года Постановлением Правительства Хабаровского края №260-пр

на территории Хабаровского края учреждена некоммерческая организация в организационно-правовой форме - фонд с наименованием "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае". 

За администрацией Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края числится просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.09.2014 года - 30 сентября 2018 года по помещениям, находящимся в муниципальной собственности, в размере 49437,21 рубль (л.д. 11-12)

Таким образом, проведя анализ юридически значимых обстоятельств по делу, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку как установлено в судебном заседании, администрация Де-Кастринского сельского поселения, являясь собственником жилых помещений в многоквартирных домах, обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт в данных домах не выполняет. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ульчского района Хабаровского края к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании незаконным бездействия, в части не оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязании погасить задолженность перед некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах – удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным бездействие администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского в части не оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязать администрацию Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края погасить задолженность перед некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись):

<

данные изъяты> Судья: Т.В. Василькова