РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

(Резолютивная часть)

13 января 2020года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А.,с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2020

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ

решил:

ИскФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения будет изготовлен 20.01.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

13 января 2020года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А.,с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2020

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что данная комната принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В числе прочих в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ и совершеннолетняя дочь ФИО3 В настоящее время, членами его семьи ответчики не являются, фактически в комнате не проживают, вещей не держат, за ЖКУ не платят, каких либо соглашений о пользовании комнатой с ним не заключали.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались по месту своей регистрации, не явились, иск не оспорили.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения- комнаты,по адресу: 

<

адрес>на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В числе прочих в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ и совершеннолетняя дочь ФИО3

В настоящее время, членами его семьи ответчики не являются, фактически в комнате не проживают, вещей не держат, за ЖКУ не платят, каких либо соглашений о пользовании комнатой с ним не заключали.

Регистрация ответчиковв спорной комнате в ней по месту жительства, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной комнате не проживают, их регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтвердили, допрошенные в судебном заседания свидетелиБогданова Л.В. и ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членом семьи собственника этого жилого помещения, т.е. истца. Ответчики постоянно проживает со своей матерью в другом месте. Истец вынужден нести повышенное бремя расходов по оплате жилья и ЖКУ в связи с наличием регистрации Ответчиков в своей комнате. Кроме того, наличие регистрация ответчиков в комнате истца, создает препятствия в распоряжении комнатой, т.к. это является обременением недвижимости.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчиком, последний теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Как установлено судом, таких правовых оснований у ответчицы нет.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г., по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, ответчики не являются членом семьи истца - собственника жилого помещения, проживают в другом месте. Совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, у них отсутствует общий бюджет, доходы и расходы, истец и ответчики не оказывают взаимную поддержку друг другу. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчики с истцом не заключали. Каких-либо претензий по поводу пользования квартирой ответчица к истцу не предъявляла. Истец не чинил ответчице препятствий в пользовании комнатой. Ответчики не пользуются спорной комнатой. 

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, утрата (прекращение) права (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ

решил:

ИскФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20.01.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин