Дело № 2-2940/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Стан» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Стан» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка было установлено, что площадь фактического землепользования превышает площадь по сведениям ЕГРН на величину, превышающую погрешность определения площади, при этом границы земельного участка обозначены на местности заборами, существующими более 15 лет, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическим границам (существующим заборам) не имеется, однако разночтения в площади земельного участка послужили основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 3957+/-44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Из представленных в материалы дела межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Стан», уточненная площадь земельного участка составляет 3957+/-44 кв.м., что превышает декларированную на 257 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями ответчика и смежных пользователей о признании иска, каталог координат земельного участка соответствующий фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен.

Вопрос о возможности оформления земельного участка по фактическим существующим ограждениям был вынесен на рассмотрение членов СНТ «Стан», возражений не поступило, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания от 01.06.2019 года.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2 Сулеймановича - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 3957+/-44 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующих координат и геоданных: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

Точка 

Координаты, Х,У 

Горизонтальное проложение, м 

На точку 

Х 

У 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.