07RS0001-02-2019-000410-94

Дело № 2-1018/19 

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С. с участием истца - ФИО1, представителя ответчика - Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 29.12.2018 г. ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Местной администрации г.о. Нальчик, с привлечением в качестве третьего лица ФИО4 о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование своих требований указал, что он вместе с семьей с 1987 года имея прописку (регистрацию) проживал в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В 2008 году, будучи преследуемым радикальными исламскими силами, вынужден был сменить место жительства и выехать из общежития, а в 2012 году из-за угрозы жизни сменив имя и вовсе выехать за пределы Республики.

Сегодня сложившаяся ситуация в Республике благоприятствовала возвращению, чем он воспользовался и вернувшись, от друзей и бывших соседей узнал, что общежитие было признано аварийным и жильцы расселены по благоустроенным квартирам.

Под предлогом того, что он длительное время не проживал по указанному адресу, договор социальной найма не заключался, ему было отказано в обеспечении жильем. Его разъяснения по поводу причин временного отсутствия, ответчиком игнорируются.

Договор социального найма с жильцами общежитий были заключены с появлением 14.06.2011 г. управляющей компании МУП « Объединение общежитий», учредителем которого является Местная администрация города, а здание общежития по названному адресу было расселено в 2009 г. До учреждения управляющей компании, все общежития были в ведомстве Департамента по управлению городским имуществом и оплата производилась на лицевой счет, что и объясняет отсутствие у него договора социального найма.

Основываясь на изложенном, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 17,31,87,89 ЖК РФ, истец ФИО1 просит обязать Местную администрацию г.о. Нальчик предоставить ему благоустроенное жилье по договору социального найма, в черте г.о. Нальчик, включив в договор в качестве члена семьи его супругу ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 29.12.2018 г. ФИО2, исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрены случаи выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности: если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Обязанность по предоставлению гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма по основаниям, указанным в ст. ст. 86 - 87 ЖК РФ возникает в случае, если проживающие в таком жилом помещении граждане занимали его по договору социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Статьями 60, 61 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется на основании названного договора.

Из содержания статей 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, следует, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался на основании ордера на жилое помещение, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Документально подтвержденных сведений о том, на каких условиях и на основании каких документов истец вселился и проживал в общежитии по адресу: 

<

адрес>, не имеется и факт проживания на условиях социального найма истцом не доказан.

При этом, факт регистрации истца по указанному адресу сам по себе не влечет правовых последствий, и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Поскольку ФИО1 не является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда либо собственником жилого помещения, то в силу положений ст. 32, 49, 57, 85-89 ЖК РФ, правом на обеспечение благоустроенным жилым помещением во внеочередном порядке не обладает.

Кроме этого, Местной администрацией гор. Нальчик 18.12.2008 г. было принято постановление № 2458 об отселении граждан из общежития по 

<

адрес>, о чем было известно истцу и как пояснил в судебном заседании ФИО1, он с мая месяца 2009 года неоднократно обращался в Местную администрацию гор. Нальчик по вопросу предоставления жилья, в чем ему было отказано. 

Как следует из пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, о нарушении своего права ФИО1, узнал в 2009 г., именно с этого момента в соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности. 

Однако, за защитой своих нарушенных прав обратился в суд лишь в 2019 г., то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока исковой давности, без уважительных причин его пропуска.

В связи с изложенным, правовые основания для удовлетворения искового заявления ФИО1, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 ФИО6 к Местной администрации г.о. Нальчик о возложении обязанности предоставить ему и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суд КБР через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено и стороны его могут получить 01.04.2019 года.

Судья Безроков Б.Т.