Дело № 2-4281/2025

Поступило в суд 22.09.2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О., 

При секретаре судебного заседания Марченко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ им была продана 

<

адрес> в общую совместную собственность. ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4. Договор был зарегистрирован в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 бабушка истца ФИО1 (ее сын и ее отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 сын ФИО2.

После смерти бабушки, ФИО1, является наследником по праву представления как сын своего отца, в соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ. В установленный законом шестимесячный срок после смерти бабушки, он не обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в соответствии со ст. 1153 ГК РФ в течение шести месяцев после смерти вступил во владение и управление наследственным имуществом и фактически принял наследство. Он состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире.

ФИО2, является наследником после смерти своего сына ФИО4 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. В установленный законом шестимесячный срок после смерти сына, она не обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в соответствии со ст. 1 153 ГК РФ в течение шести месяцев после смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом и фактически приняла наследство. Она состоит на регистрационном учете и проживаю в указанной квартире.

Доли всех собственников составляли 

<

данные изъяты>. Таким образом, истец ФИО2 является наследником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти сына. А поскольку ей уже принадлежала 

<

данные изъяты> доля, то она претендует на 

<

данные изъяты> доли в квартире. ФИО1 является наследником по праву представления после смерти бабушки на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что ему уже принадлежала 

<

данные изъяты> доли, то он также претендует на 

<

данные изъяты> доли. У него есть сестра ФИО6, которая также является наследником по праву представления после смерти бабушки, она на наследство не претендует, и согласна с иском истцов.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость квартиры составила 2515452,32 руб. Государственная пошлина, подлежащая уплате за подачу иска, составляет 40155 руб.

Согласно техническому паспорту НЦТИ, общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер квартиры 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истцы, просили суд включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> после смерти М. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО7 (ранее ФИО6) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что ФИО3 оставила ей завещание на всю принадлежащую ей долю в указанной квартире. Она на наследство после смерти ФИО3, ФИО4 не претендую.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским Производственным Жилищно-Эксплуатационным Трест ТСО АП «Новосибирскстрой» /продавец/ и ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 /покупатель/ заключен договор на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан №, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоена фамилия мужу/жене – ФИО9/ФИО9.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО2.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец - ФИО10, мать – ФИО3.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец - ФИО5, мать – ФИО2.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец - ФИО5, мать – ФИО11.

Из договора №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общую собственность граждан: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ по объекту недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие сведения о принадлежности: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 на основании договора №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правообладателях вышеуказанной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 25-26).

Из выписки из домовой книги АО «МКС-Новосибирск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что договор № на передачу (продажу) квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке, требования истцов о включении в наследственную массу долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м заявлены излишне.

Из положений пунктов 1 - 3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из того обстоятельства, что в приватизации учувствовали 4 человека: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, доля каждого составит по 1/4.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира принадлежала на праве собственности наследодателям ФИО3 и ФИО4, по 1/4 доле за каждым и истцам по делу, по 1/4 доле за каждым.

Следовательно, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру, по 1/4 доле, за каждым в порядке приватизации.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 является ФИО1, а после смерти ФИО4 является ФИО2. 

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в случае открытия наследства в Кировском районе г. Новосибирска за период с ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не заводилось. По данным системы Клиент ЕИС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5 на территории Российской Федерации не заводилось.

В соответствии с ответом нотариуса Нотариальной палаты Новосибирской области, наследственное дело № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась мать наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследниках не поступало. В материалы наследственного дела наследником представлена копия договора №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, в котором наследодатель значится собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение, адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый номер помещения: № кадастровая стоимость указанного помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2515452,32 руб., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности составляет 628863,08 руб.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 фактически принял наследство ФИО1 в виде 

<

данные изъяты> доли на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а после смерти ФИО4 фактически приняла наследство ФИО2 в виде 

<

данные изъяты> доли на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить свои наследственные права.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорная квартира была приватизирована в равных долях, следовательно, требование истцов о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО4, по 

<

данные изъяты> доле за каждым на спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На 18.11.2025 решение суда в законную силу не вступило. 

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2-4281/2025 (уникальный идентификатор дела 54RS0006-01-2025-006539-60) в Кировском районном суде г. Новосибирска 

Судья-