К делу № 2-3011/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 28 ноября 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истцы зарегистрированы в жилом помещении в ст. Новотитаровской, 

<

адрес>, в жилом доме, площадью 47,9 кв.м, КН № принадлежащем матери истца, ФИО3, на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

ФИО3, являясь собственником указанного жилого помещения, препятствует истцам фактически проживать в данном доме, в результате чего, они вынуждены проживать в нежилом помещении – летней кухне, и лишены возможности войти в дом за личными вещами. Спорное жилое помещение для семьи истцов является единственным местом жительства, иного жилья ни на праве собственности, ни по договору найма у них не имеется. Вместе с тем, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается расписками в получении ФИО3 этих платежей. Препятствия в пользовании домом выражается в смене замков от входных дверей дома, предоставлять ключи от дома ответчик отказывается, тем самым лишив истцов доступа в дом, в связи с чем ФИО1 вынужден был обратиться в Динской районный суд с иском об обязании ответчика заключить с ним договор найма жилого помещения. Решением суда от 27.07.2018г. было отказано в иске.

Ссылаясь на Конституцию РФ, Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просят суд обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением - жилым домом, площадью 47,9 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>; передать им комплект ключей от указанного жилого дома.

В возражениях ответчика указано на несогласие с исковыми требованиями. Так, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. Ранее указанное домовладение в равных долях принадлежало ответчице и ее мужу ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ., истица в порядке наследования стала собственницей всего домовладения. По указанному адресу находится жилой дом и хозяйственные постройки – летняя кухня литер Г с пристройкой литер Г1, сарай литер Г5. С 2001 года сын ответчицы, ФИО1, стал проживать с семьей в летней кухне литер Г1. Решением Динского районного суда от 24.10.2005г. был заключен договор найма на строение литер Г1 и Г5 с уплатой 1 500 рублей в месяц. После смерти ФИО9 сын ответчицы и его жена, ФИО5, не выполняли решение Динского районного суда от 24.10.2005г., терроризировали ответчицу и оскорбляли нецензурными словами, в связи с чем, в июне 2017г. она обратилась в Динской районный суд с иском о признании ФИО1 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении их из летней кухни литер Г1. ФИО1 и ФИО5 обращались в суд с заявление о признании ФИО3 недееспособной, заявление оставлено без рассмотрения. После чего они обратились в суд с иском об обязании ФИО3, нового собственника жилого дома по 

<

адрес>, заключить договор имущественного найма нежилого строения литер Г1, используемого ими как жилое помещение на протяжении длительного времени – в иске истцам отказано. Это установлено судебными решениями, вступившими в законную силу. Как следует из судебных решений, истец постоянно проживал в летней кухне литер Г1 с оплатой 1 500 рублей в месяц. Пролонгировать договор найма ФИО3 отказалась, в связи с чем, и возник иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из всех судебных решений следует, что истец и члены его семьи никогда не проживали совместно со ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, не вели общее хозяйство. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования и разрешить пользоваться жилым помещением, пояснив, что сложности в отношениях начались после смерти отца.

Представитель истцов, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, ФИО2, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в тексте иска. Считает требования его доверителей законными, основанными на Конституции РФ, положениях Гражданского и Жилищного кодексов РФ. Каждый имеет право на жилье. С-вы являются родственниками, сын жил в этом доме с рождения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственника, в связи с чем, он и его семья имеют право на проживание в указанном доме. Другого жилья и истцов нет, идти им некуда. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчица ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что коммунальные услуги она оплачивает сама, истцы за жилье не платят, пользуются её землей, угрожают ей, терроризируют, фактически ждут её смерти. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика, действующая по ордеру, ФИО4, возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях. Истец не является членом семьи ответчика, совместное хозяйство не ведется, С-вы взрослые люди, трудоспособны, оба работают, получают зарплату. Ответчик, мать истца, не обязана предоставлять им жилье. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлялась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. 

С учетом мнения участников процесса, положений ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие не явившейся истицы.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, возражения на иск, обсудив изложенные в них доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с КН №, площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13).

Истцы, ФИО1 и ФИО5, зарегистрированы по указанному адресу, что следует из сведений, внесенных в домовую книгу, а также копий их паспортов (л.д. 14-16, 50-51).

В справке № 8626, выданной 04.08.2017г. администрацией Новотитаровского сельского поселения ФИО3, проживающей в ст. Новотитаровской, по 

<

адрес>, указан ее состав семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., невестка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге администрации Новотитаровского сельского поселения № 11/9, лицевой счет № 7 за 2017-2021 г.г. для предъявления в ОАО «Мусороуборочная компания» г. Краснодар (л.д. 17). 

Решением Динского районного суда от 02.12.1996г. в исковых требованиях ФИО9 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО5 о выселении отказано за необоснованностью (л.д. 61-62).

Решением Динского районного суда от 24.10.2005г. исковые требования ФИО9 к ФИО1 о понуждении к заключению договора найма жилого помещения удовлетворены (л.д. 63).

В материалы дела представлены расписки об оплате ФИО1 коммунальных услуг и квартплаты за проживание (л.д. 18-42).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9 и ФИО1 (л.д. 52).

Решением Динского районного суда от 27.07.2018г. ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 об обязании заключить договор найма отказано (л.д. 53-55).

Решением Динского районного суда от 21.03.2007г. в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения отказано (л.д. 65).

В судебном заседании допрошены свидетели:

- ФИО10 показала суду, что живет по соседству, более 40 лет знает семью С-вых, охарактеризовала ответчицу как скандальную женщину. Ей известно, что истец, сын ФИО3, живет с семьей во времянке, они сделали навес, положили асфальт. Ответчица выгоняла их, затем пустила обратно. 

- ФИО11, сестра истца и дочь ответчицы, показала суду, что более двадцать лет её мать и брат живут отдельными семьями, Владимир длительное время проживает во времянке, ранее с отцом был заключен договор найма.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, сведений об их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В разъяснениях, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы по адресу ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, однако на протяжении длительного времени проживают в нежилом помещении – летней кухне, литер Г.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями сторон, показаниями свидетелей, так и вступившими в законную силу судебными актами, исследованными в судебном заседании.

Членами семьи ФИО3, собственника жилого помещения, в том смысле, который ему придает статья 31 ЖК РФ, истцы не являются, так как не проживают с ответчиком совместно в принадлежащем ему жилом помещении и не признаны таковыми по решению суда. 

Справка о составе семьи, представленная в материалы дела, выдана для предъявления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги.

Доказательств того, что ФИО3 препятствует истцам в пользовании жилым помещением, в котором они не проживают, суду не представлено.

Наличие у ФИО1 и ФИО5 регистрации не свидетельствует об их праве пользования жилым помещением ответчика.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной Практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, то имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, а также, принимая во внимание уставленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что законных оснований к возложению на ответчика обязанностей, указанных в просительной части иска, не имеется, поскольку нарушений прав истцов в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года. 

Председательствующий Т.П. Николаева