Дело № 2-1496

УИД 59RS0025-01-2023-000906-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 04 августа 2023 года

Краснокамский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

Представитель ПАО «Т Плюс» обратился в суд к ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период поставки ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 332,30 рублей; суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении»-6105,71 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 117,30 рублей, 95,30 рублей почтовые расходы на отправку претензии. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергии. Договор тепловой энергии ТЭ1809-01502 направленный в адрес ответчика, не подписан, истцу не возвращен. За спорный период истцом отпущена должнику, а должником фактически принята тепловая энергия на нужды отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 230,4 кв.м. Помещение принадлежит ответчику на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Ответчик доказательств теплоизоляции трубопровода внутридомовой системы, проходящего через помещение, согласованной в установленном порядке, с переходом на иной вид теплоснабжения в спорный период, а также изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) не представил. Согласно Акту обследования встроенного нежилого помещения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, указано, обогревающие элементы централизованной системы теплоснабжения имеются в двух помещениях №, 2, а система отопления нежилых помещений ответчика запитана от системы отопления многоквартирного дома (далее МКД). По помещению ответчика проходят трубы с подающим и обратным теплоносителем и трубы ГВС. Более того, в вышеуказанном акте указано, что теплоизоляция системы отопления частично нарушена. Соответственно, по результатам осмотра подвального помещения установлено, что в нем проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, которое подлежит оплате ответчиком. Кроме того, согласно акту обследования встроенного нежилого помещения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 230,4 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, указано при составлении акта обследования был произведён замер температуры воздуха в помещении ответчика. На момент обследования температура воздуха в нежилом помещении ответчика, площадью 230,4 кв.м, составила от +20, 22 С. Температура наружного воздуха на момент обследования, ДД.ММ.ГГГГ составляла днем -5° С. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № многоквартирный 

<

адрес> по адресу г. 

<

адрес> имеет центральное отопление на газе, отопление осуществляется от ТЭЦ. Площадь отапливаемых помещений в доме составляет всего 4360,4 кв.м, из них площадь отапливаемых жилых помещений составляет 3862,2 кв.м, (общая площадь квартир) общая площадь нежилых отапливаемых помещений составляет 498,2 кв.м, из которых 230,4 кв.м - это площадь подвального помещения ответчика и 267.8 кв.м, площадь школьных помещений, расположенных в доме. Согласно дополнительному соглашению, к договору от ДД.ММ.ГГГГ № № была скорректирована площадь отапливаемых помещений ответчика в соответствии с выпиской из ЕГРН, и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ где площадь отапливаемого нежилого помещения ответчика составила 230,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставив подробные письменные пояснения по существу заявленных требований.

Ответчик ФИО1 после отмены заочного решения в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об оплате оказанных услуг по отоплению не представлено, контррасчет также не представлен.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 сложились фактические отношения по отпуску тепловой энергии, за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику отпущена, а ответчиком фактически принята от истца тепловая энергия на нужды отопления в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 230,4 кв.м.

Договор № ТЭ1809-01502 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, на снабжение тепловой энергией, направленный в адрес ответчика, не подписан (л.д.42 оборот- 47,48)

Согласно выписки из ЕГРН нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 230,4 кв.м, принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78). Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в настоящий момент отношения между ПАО "Т Плюс" и ФИО1 носят характер фактически сложившихся договорных отношений.

В период с ДД.ММ.ГГГГ, ПАО "Т Плюс" с использованием принадлежащих ему тепловых сетей оказывал услуги отопления нежилого помещения принадлежащего ФИО1 на оплату потребленной тепловой энергии за указанный период, которые ответчиком не оплачены.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.(п.1 ст.544 ГК РФ)

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.(п.1 ст.310 ГК РФ)

Удовлетворяя исковые требования, судья, руководствуясь положениями ст.309, 310, 539, 541, 544 ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», исходя из того, что в соответствии с действующим законодательством ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан нести плату за поставленную тепловую энергию.

Представленный истцом расчет задолженности по теплоснабжению (л.д.55-56) суд находит обоснованным, данный расчет ответчиком не оспорен, контрасчёт не представлен. В данном расчете учтены действующие тарифы, площадь нежилого помещения.

Поскольку ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась несвоевременно, истцом на сумму долга начислена неустойка в размере 6 105,71 рублей.

Согласно п.9.4 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Относительно размера заявленных пеней 6105,71 рублей, суд полагает о наличии оснований для их снижения по ст.333 ГК РФ, исходя из несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суммы основного долга, периода образования задолженности, учитывая, что ФИО1 является физическим лицом. Принимая во внимание действующую ключевую ставку ЦБ РФ, суд снижает неустойку до 4000 рублей, для большего снижения оснований не усматривается.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П "По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО4").

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении, в частности: предусмотрены ли расположение в этом нежилом помещении изначально элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.); проводилось ли согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы

Согласно ФИО6 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения 1 к Правилам N 354.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи, подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО6 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

С учетом приведенных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируются.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Кроме того, необходимо отметить, что схема теплоснабжения конкретного многоквартирного дома изначальное отсутствие в нежилом помещении ответчика элементов внутридомовой системы отопления не предполагает, в нежилом помещении, принадлежащим ответчику тепловая энергия потребляется от централизованной системы отопления.

При этом в имеющемся в материалах дела техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в разделе II "Благоустройство общей площади», отражено, что отопление центральное, предусмотрено от ТЭЦ (л.д. 26-41).

Согласно техническому паспорту от 2020 года, площадь отапливаемых помещений в 

<

адрес>,4 кв.м., общая площадь нежилых отапливаемых помещений 498,2 кв.м., из которых 230,4 кв.м., площадь подвального помещения ответчика.

Согласно акту обследования встроенного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии ответчика, обогревающие элементы централизованной системы теплоснабжения имеются в двух помещениях №,2, система отопления нежилых помещений ответчика запитана от системы отопления многоквартирного дома. По помещению ответчика проходят трубы с подающим и обратным теплоносителем и трубы ГВС. Теплоизоляция системы отопления частично нарушена.

Также согласно данному акту на момент обследования температура воздуха составила +20,22 С, что свидетельствует о поддержании нормативной температуры в нежилом помещении ответчика, при отрицательных показателях температуры воздуха за пределами многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности за отопление, пени подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате отопления за период февраль 2021- сентябрь 2021 года, декабрь 2022- январь 2023 на общую сумму 44 332 рубля 30 копеек, неустойку в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований по взыскании неустойки– отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.