Гражданское дело № 2-813/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года г. Тамбов 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КомСервисПлюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КомСервисПлюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «КомСервисПлюс» на основании договора управления. Собственником жилого помещения № в указанном доме является ФИО1 В период с октября 2015 года по октябрь 2018 года ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, оказываемые истцом, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 263 653 руб. 19 коп., из которых 203996 руб. 08 коп. – основной долг, 59657 руб. 11 коп. - пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5836 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность собственников помещений за несвоевременное внесение платы за ЖКУ. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> является ФИО1 

За период с октября 2015 года по октябрь 2018 года ответчик плату за коммунальные услуги не вносил. Следовательно сумма задолженности в размере 203996 руб. 08 коп. должна быть взыскана в пользу управляющей компании ООО «КомСервисПлюс».

Кроме того, на основании ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени в размере 59657 руб. 11 коп. за невнесение платежей в установленные законом сроки согласно расчёту истца, проверенному судом и не опровергнутому ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд ООО «КомСервисПлюс» оплатило госпошлину в размере 5836 руб. 53 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КомСервисПлюс» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КомСервисПлюс» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 263 653 руб. 19 коп., в том числе основной долг- 203996 руб. 08 коп., пени в размере 59657 руб. 11 коп., а также судебные расходы: расходы на оплату государственной пошлины в размере 5836 руб. 53 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2019. 

Судья: О.Н.Мальцева