Дело № 2-1406/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 16 декабря 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С., 

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование иска истец указала, что с 16.04.2018 на основании договора социального найма жилого помещения № ******, является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****** (далее Жилое помещение). Ответчик длительное время не проживает на постоянной основе в Жилом помещении, систематически допускает нарушение общественного порядка, тем самым нарушая законные интересы соседей по многоквартирному дому, не проводит текущий ремонт занимаемого помещения, а также не принимает никакого участия по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом, ответчиком допускается нарушение жилищных прав. Полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Протокольным определением суда от 21.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. В ходе судебного разбирательства заявленные истцом требования поддержал.

Суд, с согласия участников, явившихся в судебное заседание, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показание свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение Прокурора, который полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 ст.55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи) переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от 16.04.2018 третьему лицу ФИО3 и членам его семьи было передано в пользование жилое помещение, трехкомнатная квартира, общей площадью 46,18 кв.м., расположенная по адресу: ******.

Согласно справке о регистрации Формы № 9, выданной 24.06.АО «ЕРИЦ» следует, что в квартире по адресу: ******, зарегистрированы: истец ФИО1 с 07.01.1987, ее дочь ФИО4 с 18.05.2017, отец ФИО3 с 07.01.1987, племянница ФИО5 с 28.04.2014 и ответчик ФИО2 с 06.01.2004 (л.д. 8).

Судом материалов дела установлено, что ответчик ФИО2, ****** года рождения, является братом истца. Из объяснений истца судом установлено, что с братом она отношений не поддерживает, он был прописан третьим лицом по просьбе матери ответчика. При этом ответчик фактически в квартире не живет, с момента регистрации, его личных вещей в квартире нет, намерений вселиться не предъявлял, коммунальных платежей не производит. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Г.Г. и Ю.В. в своих показаниях подтвердили объяснения истца, свидетельствующие о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, его вещей в Жилом помещении нет.

Не доверять показания свидетелей у суда оснований не имеется поскольку они не противоречат друг другу и иным обстоятельствам дела, в связи с чем суд признает их допустимыми доказательствами.

Оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что истцом представлены, достаточные достоверные допустимые доказательства, свидетельствующие о добровольном волеизъявлении ответчика не проживать в спорном Жилом помещении и о том, что ответчику со стороны истца не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением. Ответчик не предпринимал попыток о вселении в спорное Жилое помещение, доказательств того, что ответчиком производилась оплата расходов по содержанию Жилого помещения, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах учитывая длительность не проживания ответчика ФИО2, в спорном Жилом помещении, отсутствии доказательств по участию ответчика в содержании квартиры, а так же отсутствие объективных доказательств о препятствии ответчику со стороны истца во вселении и пользовании спорным Жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО2 в спорном Жилом помещении, носит постоянный характер и добровольный выбор ответчика ФИО2 другого постоянного места жительства, что дает основание для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

При указанных обстоятельства, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, подлежат удовлетворению.

При этом суд разъясняет, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями) вступившее в законную силу решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 23 декабря 2019 года. 

Судья – подпись