Дело № 2-1882/2018

91RS0024-01-2018-002070-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 19 июля 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Стеньке М.П. с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, третьи лица Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась суд с иском к Администрации г. Ялта Республики Крым (далее – Администрация г. Ялта) о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира), понуждении к заключению договора социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлялось матери истца в 1996 году по обмену после смерти отца. Истец является основным квартиросъемщиком квартиры, в которой она зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время. Кроме истца в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней ее сын ФИО1 Спорное жилое помещение не было приватизировано, является муниципальной собственностью. Истец обратилась в Администрацию г. Ялта для заключения договора социального найма спорного жилого помещения, но не может его заключить в связи с отсутствием документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения. Вместе с тем истец на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Ялта Республики Крым, третье лицо Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта (далее – Департамент), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах их не явки не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации г. Ялта и третьего лица Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта, а также третьих лиц ФИО5, ФИО6

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Доказательств принятия решений об отнесении ее к специализированному жилищному фонду суду не представлены.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация – Алупка» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 3 мая 2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с 24 января 1983 года, а также члены ее семьи - сын ФИО1 с 21 ноября 2014 года.

Согласно объяснениям истца спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО2

При этом из карточки прописки по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с 1996 года и с 1983 года ее дочь ФИО3

Из ответа Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация – Алупка» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 25 января 2018 года следует, что лицевой счет на долю в квартире по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО3

По сведениям Управления по архивным делам Администрации г. Ялта от 2 июня и 22 ноября 2017 года, а также сведениям Администрации г. Ялта Республики Крым от 13 февраля 2018 года предоставить информацию на основании какого документа была предоставлена жилая площадь ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием документов.

Согласно ответу отдела полиции № 1 «Алупкинский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялта от 13 марта 2018 года предоставить копии документов, на основании которых ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным в связи с тем, что указанные материалы по истечении пяти лет подлежат уничтожению.

Как было установлено, на истца оформлен лицевой счет №, по которому ею производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами жилищного законодательства, действующими на момент предоставления жилья семье истца, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец была законно вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает в нем. Доказательств обратного ответчиком суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года № 130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением Администрации г. Ялта от 7 августа 2015 года № 1517-п установлен порядок заключения договора социального найма:

муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, осуществляют подготовку договора социального найма жилого помещения в количестве трех экземпляров;

отдел по вопросам квартирного учета Департамента после проверки и установления правомочности права проживания в жилом помещении передает договоры социального найма жилого помещения на подписание начальнику Департамента;

отделу по вопросам квартирного учета Департамента после подписания договоров социального найма жилого помещения производит регистрацию договоров и возврат двух экземпляров подписанных договоров социального найма жилого помещения муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения муниципального образования городской округ Ялта.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в Администрацию г. Ялта для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем Администрация г. Ялта в лице Департамента – уполномоченного структурного подразделения фактически отказывает в заключении договора социального найма в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ней сохраняется право пользования комнатой, истец имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, при этом договор должен содержать указание о ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к Администрации г. Ялта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Ялта Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> указанием, что ФИО7 является членом семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева