Дело № 2-172/2025 (2-4716/2024) КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2024-004187-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

прокурора Александровой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит расторгнуть с ответчиками ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – жилой комнаты площадью 12, 6 кв. м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики М-вы проживают и зарегистрированы по месту жительства в 2х-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность подтверждена вступившими в силу судебными актами. В связи с неисполнением ответчиками обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) и со ссылкой на ст. 90 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию (письма, телеграммы) не получают, судебные письма возвращены за истечением срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении (ст. 165.1 УК РФ),

Изучив письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в абз. 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Материалами дела подтверждается, что семья ответчиков проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, о чем свидетельствует ордер на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя матери ФИО1 – ФИО3, включая мужа (отца ответчика ФИО1) – ФИО4.

ФИО3, ФИО4 умерли.

Согласно сведениям ЗАГСа на запрос суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая с рождения зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>

Действительно, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что усматривается из сведений о возбужденных и действующих исполнительных производствах, а также из судебных приказов, начиная с 2022 г.

Вместе с тем, как следует из ответа пенсионного органа на запрос суда, ФИО1 получает пенсию по старости, с пенсии производятся удержания по 9-ти исполнительным производствам.

По мере возможности из пенсии ФИО1 погашается задолженность:

- в августе 2024 г. - оплачено 4 489, 43 руб.,

- в сентябре 2024 г. - 1 010, 64 руб.,

- в октябре 2024 г. - 2 810, 21 руб.,

- в ноябре 2024 г. - 1010, 64 руб.

Принимая во внимание, что ФИО1 является пенсионером по старости, не имеет иных источников дохода, кроме пенсии, то погашение задолженности единовременно не представляется возможным по объективным обстоятельствам, вследствие тяжелого материального положения.

Ответчик ФИО2 является психически больной (расстройство личности и поведения в зрелом возрасте), неоднократно лечилась в психиатрическом стационаре, состоит в группе АДН.

С учетом психического расстройства ФИО2, отсутствие у нее заработка и, как следствие, невозможность оплатить содержание жилья и коммунальные платежи, также является объективным обстоятельством, независящим от воли ответчиков.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-172/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева